Appartement
Gentsestraat 37/12, 9300 Aalst
€ 295.000
  • 2
  • garages

Mooi appartement met 2 slpks en terras in hartje Aalst!

Dit mooi appartement is gelegen op de 1ste verdieping (lift aanwezig) van een recent gebouw (2007) en beschikt over een inkomhal voorzien van ingemaakte kast (ideaal als vestiaire), lichtrijke woonkamer met eetplaats en ingerichte open keuken (incl. vaatwas, koelkast, ...), 2 ruime slaapkamers, een badkamer (douche-in-bad, dubbele lavabo), een apart toilet en een berging/wasplaats. 

De keuken geeft uit op een mooi, ruim en zuid georiënteerd terras waar men een leuk uitzicht heeft op de volledig aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin!

Het appartement is voorzien van alle hedendaags comfort; dubbele beglazing, CV op aardgas, videofonie, elektriciteit conform AREI, gunstig EPC, ... Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=aQa3XqHu2gC

Bij dit pand hoort tevens een autostaanplaats in de ondergrondse parking en een privé-kelderberging. Verder is er ook een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. 

Ideaal gelegen in hartje Aalst, vlakbij Vredeplein, Grote Markt en winkelstraten.
Tevens op wandelafstand van verschillende scholen en station! 

Momenteel verhuurd dus ook ideaal als investering! Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via sofie@immotijl.be of 0485 72 19 88.

In detail

Financieel

prijs
€ 295.000
beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 884
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

videofoon
ja
lift
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bouwjaar
2007
verdieping
1

Terrein

tuin
nee

Energie

epc
113 kWh/m²
epc unieke code
20210810-0002450090-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
ja

Indeling

woonkamer
28 m²
keuken
7 m², Geïnstalleerd
slaapkamers
2
slaapkamer 1
12 m²
slaapkamer 2
12 m²
badkamers
1
badkamer
5 m², type: Douche in bad
toiletten
1
douchekamers
1
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
2049 G
kadaster opp.
Uw makelaar
516 423
Sofie Verhaevert
0485 72 19 88