Nieuw
Appartementsgebouw
Bert van Hoorickstraat 49, 9300 Aalst
€ 480.000
  • 6
  • 250 m²
  • 80 m²

Goed gelegen opbrengsteigendom met 3 appartementen!

Dit appartementsgebouw, gelegen in hartje Aalst, is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel mogelijkheden. Het gebouw werd reeds volledig gestript en is klaar voor verdere afwerking/renovatie.

Er zijn in totaal drie appartementen waarbij elk appartement ruimte biedt voor het inrichten van een inkom, woonkamer, keuken, badkamer en twee (slaap)kamers. Met de nodige renovaties biedt dit pand uitstekende mogelijkheden voor rendement. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte die perfect kan worden ingericht voor commerciële doeleinden, wat dit pand extra veelzijdigheid biedt. Dit maakt het een uitstekende keuze voor investeerders die niet alleen in vastgoed willen investeren, maar ook in de ontwikkeling van een bloeiende commerciële ruimte.

De ligging is uiterst aantrekkelijk: de Bert Van Hoorickstraat bevindt zich in een levendige buurt van Aalst, op wandelafstand van de Grote Markt en Vredeplein, ... waar u kunt genieten van een breed scala aan winkels, restaurants en gezellige cafés. De nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen maakt deze locatie zeer toegankelijk en ideaal voor zowel bewoners als bezoekers.

Het hele gebouw is al voorzien van nieuwe ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort. De energieprestaties zijn als volgt: 210 kWh/m²/jaar, 189 kWh/m²/jaar, 384 kWh/m²/jaar en label F voor het handelsgelijkvloers. Voor meer informatie en/of voor een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Tijl via 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 480.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 2.146
opbrengsteigendom
ja

Ligging

ligging
Stadskern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
250,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1975
staat
Te renoveren

Terrein

perceel opp.
80,00 m²

Energie

epc unieke code
0002337291-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

woonkamer
22 m²
keuken
7 m²
slaapkamers
6
slaapkamer 1
13 m²
slaapkamer 2
13 m²
slaapkamer 3
13 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
C
kadaster nummer
1034H
kadaster opp.
80
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11