Buitengewoon huis
Pontweg 42, 9310 Herdersem
€ 1.250.000
  • 5
  • 281 m²
  • 2.651 m²
  • garages

Prachtige, authentieke vierkantshoeve te Herdersem!

Prachtige, authentieke vierkantshoeve te Herdersem! 

Deze unieke eigendom beschikt op het gelijkvloers over een indrukwekkende inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met eetplaats, ingerichte keuken (incl. koelkast, vaatwas, ...), 5 ruime slaapkamers (die tevens ingericht kunnen worden als bureau/praktijkruime/hobbykamer/...) en een luxueus ingerichte badkamer (hoekbad en lavabomeubel) met een apart toilet. Verder is er nog een berging, wasplaats en douchekamer terug te vinden. Dit woongedeelte bevat een zolder (toegankelijk via vaste trap) van hetzelfde formaat waardoor dit pand ook ideaal zou zijn als bed and breakfast, kangoeroewoning, ... 

De keuken en woonkamer geven uit op de magnifieke binnenkoer met de daarbijhorende bijgebouwen (een ruime opslagruimte is aanwezig, grote garage die plaats biedt aan meerdere wagens). Deze ruimtes kunnen gebruikt worden voor verschillende doeleinden! 

Achteraan is er nog een mooi, zonnig perceel tuin gelegen! 

Deze hoeve werd zo'n 30 jaar geleden volledig gerenoveerd met het behoud van de knappe, authentieke elementen die men overal in en rondom de woning kan terugvinden. Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=BLGgUhZZhnY 

Goed gelegen op een perceel van meer dan 26 are te Herdersem, op slechts een boogscheut van centrum Aalst! Ideaal voor wie houdt van groen en rust, paardenliefhebbers, zelfstandigen, enz. Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via tijl@immotijl.be of 0477/44 86 11. 

In detail

Financieel

prijs
€ 1.250.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.802
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

intercom
ja
rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
281,00 m²
constructie
Open
renovatiejaar
1987
staat
Goede staat

Terrein

perceel opp.
2.651,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
416 kWh/m²
epc unieke code
0002686681-RES-1
epc klasse
E
dubbel glas
ja
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
3
binnenparking
ja
buitenparking
10

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
5
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
18 m²
slaapkamer 3
11 m²
slaapkamer 4
11 m²
slaapkamer 5
21 m²
terras
ja
bureau
ja
woonkamer
72 m²
keuken
21 m², Volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
B
kadaster nummer
649 N, 650 Y
kadaster opp.
2651 m²
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11