Nieuw
Buitengewoon huis
Leo Duboisstraat 19, 9280 Lebbeke
€ 745.000
  • 6
  • 1.267 m²
  • garages

Verborgen villa, 6 slaapkamers, hartje Lebbeke

Verborgen villa, 6 slaapkamers, hartje Lebbeke In het centrum van Lebbeke, vlakbij openbaar vervoer en winkels, vindt u deze verassende sfeervolle villawoning. De villa, tevens toegankelijk langs de Brouwersstraat en gelegen op een perceel van circa 12 are, ademt authenticiteit en – hoewel gelegen in hartje Lebbeke – oorverdovende stilte. Het lot vooraan (zijde Leo Duboisstraat) kan worden gebruikt als werk-of opslagplaats, hobbyruimte, ofwel grote private parkeerplaats (6 à 7 wagens). Deze perfect instapklare woonst werd structureel verbouwd in 2005 en afgewerkt met duurzame kwaliteitsmaterialen. De fraaie leefruimte en keuken (met praktische bijkeuken) zijn naar de tuin georiënteerd. Extra bureauruimtes en/of kamers op het gelijkvloers, badkamer, was- en strijkplaats. De verdieping telt 3 kamers waarvan één met dressing en twee met bureauruimte, alle met eigen douche-/badkamer, en een bijkomend dakterras. Bovenverdieping voorzien van airco. De charmante woning telt 6 kamers en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 330 (!) vierkante meter. De overdekte parking vooraan (Leo Duboisstraat) geeft bijkomend mogelijkheden voor wie werk/hobby en wonen wil combineren – ideaal voor wie op zoek is naar én ruimte én centrumlocatie. Aanpasbaar naar kangoeroewoning. Bijkomende troef: in de zonnige en bovenal zeer rustige tuin is het heerlijk vertoeven. Alvast even binnenkijken kan door te klikken op het 360°-icoontje op de website of via volgende verwijzing: https://my.matterport.com/show/?m=KwHpMcQ9dKh

Meer info of een bezoek: tom@immotijl.be of 052 690 691

In detail

Financieel

prijs
€ 745.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
350,00 m
omgeving openbaar vervoer
150,00 m
omgeving winkels
400,00 m
omgeving sportcentrum
1.000,00 m

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
ja
intercom
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Open
staat
Uitstekend
verdieping(en)
1
type dak
Schuin dak
oriëntatie achtergevel
Noord
oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
1.267,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
306 kWh/m²
epc unieke code
0002797975-RES-2
epc klasse
D
type ramen
Hout
dubbel glas
ja
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

binnenparking
6
buitenparking
ja

Indeling

bureau
ja
keuken
ja
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
C
p-score
C
kadaster sectie
A
kadaster nummer
0312
kadaster opp.
1 266,59 m²
Uw makelaar
508 590
Tom Van Den Troost
0479 20 85 22