Gebouw voor gemengd gebruik
Meuleschettestraat 86, 9300 Aalst
€ 550.000
  • 250 m²
  • 185 m²

Opbregsteigendom met handelspand en appartement!

Opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers en een appartement! 

Dit goed gelegen hoekpand met commerciële ruimte en appartement te centrum Aalst bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een handelsruimte (open ruimte, keuken, berging en toilet) en is ingericht als broodjeszaak/snackbar.
Als extra troef heeft men de ruime en droge kelder. 

Op de 1ste verdieping bevindt zich een appartement van +/- 65m² & is te bereiken via een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw.

De horecazaak is reeds jaren succesvol uitgebaat met een trouw klantenbestand, gelegen naast een school en in de buurt van kantoren. Het handelsgelijkvloers is volledig Professioneel ingericht.

Gelegen op wandelafstand van het stadscentrum, het station, de winkels, het openbaar vervoer en de scholen.Veel parkeergelegenheid in de buurt. Ideaal als investeringspand (+/- €3000 maandelijkse huurinkomsten). 

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons kantoor via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 550.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.730
opbrengsteigendom
ja

Ligging

omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

air conditioning
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
250,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1960
renovatiejaar
2016
staat
Goede staat
gevelbreedte
15,00 m

Terrein

perceel opp.
185,00 m²
tuin
nee

Energie

epc
359 kWh/m²
epc unieke code
20220825-0002661950-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
nee

Indeling

keuken
25 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
C
kadaster nummer
1122/00R2
kadaster opp.
Uw makelaar
511309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65