Gebouw voor gemengd gebruik
Rozendreef 168, 9300 Aalst
€ 795.000
  • 3
  • 210 m²
  • 2.902 m²
  • garages

Open bebouwing met ruim magazijn te Aalst!

Deze vrijstaande woning (alles gelijkvloers) beschikt over een inkomhal, lichtrijke woonkamer met eetplaats, ingerichte keuken, zithoek/hobbyruimte, veranda, 3 slaapkamers, een badkamer (douche, bad en lavabomeubel), een apart toilet en een berging/wasplaats. 

Achteraan bevindt zich het ruim magazijn (tevens toegankelijk vanuit de woning) van maar liefst 300 m² met daarbij nog 2 grote serres (dit geheel momenteel uitgebaat als bloemenwinkel). Zowel vooraan de woning als aan het magazijn is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Langsheen de woning vindt men ook nog een carport. 

De woning is voorzien van centrale verwarming (elektrisch), dubbele beglazing, gunstig EPC, zonnepanelen, videofonie, ... Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=o6UUqHTkiiD

Gelegen op een perceel van meer dan 29 are met een straatbreedte van zo'n 34 meter! Ideaal voor zelfstandigen met nood aan voldoende ruimte. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via tomvdb@immotijl.be of 0485/75 71 17.

In detail

Financieel

prijs
€ 795.000
beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

videofoon
ja
rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
210,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1976
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
West

Terrein

perceel opp.
2.902,00 m²
breedte aan de straatkant
34,00 m
tuin
ja

Energie

epc
98 kWh/m²
epc unieke code
0002882057-RES-1
epc klasse
A
dubbel glas
ja
verwarming
Elektrisch
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

carport
ja
buitenparking
10

Beveiliging

bewaking
ja

Indeling

woonkamer
40 m²
eetkamer
19 m²
keuken
19 m², Geïnstalleerd
veranda
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
17 m²
slaapkamer 2
16 m²
slaapkamer 3
15 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woonuitbreidingsgebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
E
kadaster nummer
63Z, B2
kadaster opp.
2902 m²
Uw makelaar
515 576
Tom Van Der Borght
0485 75 71 17