Gebouw voor gemengd gebruik
Burgemeester Potiaulaan 35, 9200 Dendermonde
€ 169.000
  • 2
  • 191 m²
  • 100 m²

Te renoveren eigendom in hartje Sint-Gillis! 

Dit handelshuis (mogelijkheid tot omvormen woning) beschikt op het gelijkvloers over een polyvalente ruimte (kan ingericht worden als woonkamer/hobbyruimte/praktijkruimte/handelsgelijkvloers), een ruime keuken, in te richten badkamer en een berging. Op de 1ste verdieping vindt men de woonkamer met veranda. Op de bovenste verdieping zijn 2 slaapkamers terug te vinden. 

Omwille van de grootte en verschillende in te richten ruimtes biedt dit pand veel potentieel! Deels dubbele beglazing en verwarming op gas aanwezig. 

Er is ook de mogelijkheid tot het creëren van een leuke tuin achteraan de woning. 

We treffen deze woning aan in het centrum van Sint-Gillis-Dendermonde in de nabijheid van winkels, scholen, horeca, ... Het station bevindt zich op wandelafstand (verbinding Dendermonde-Brussel). Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via nathaly@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 169.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 758
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
191,00 m²
constructie
Gesloten
staat
Te renoveren

Terrein

perceel opp.
100,00 m²

Energie

epc
469 kWh/m²
epc unieke code
0003047954-RES-1
epc klasse
E
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gaskachels

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

bureau
ja
woonkamer
29 m²
keuken
28 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
veranda
ja
slaapkamers
2
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
12 m²

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
A
kadaster nummer
361 H5
kadaster opp.
100 m²
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
Afbeelding
Nathaly Schauwbroeck
0486 17 07 61