Nieuw
Gebouw voor gemengd gebruik
Bosstraat 25, 9420 Erpe-Mere
€ 945.000
  • 310 m²
  • garages

Unieke eigendom te Erpe-Mere!

Buitengewoon huis te Erpe-Mere met achterliggende vijver!

In het centrum van Erpe-Mere vindt u deze bijzondere eigendom, dit beschermd erfgoed (watermolen) is beter gekend als De Graevemolen. Dankzij zijn uitmuntende locatie en de straatbreedte van 29m leent deze eigendom zich voor verschillende activiteiten. De combinatie wonen/werken is hier perfect mogelijk.

Renovatie en herstellingen kunnen plaatsvinden mits de goedkeuring van verschillende diensten. Via deze link kan u de eerste info reeds terugvinden i.v.m. de oude watermolen https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/8239 

Deze woning met bijgebouwen werd gebouwd op een perceel van 7384 m². Het hoofdgebouw zelf is goed voor een bewoonbare oppervlakte van +/- 310². Hierin zijn onder meer de grote leefruimte, de recent vernieuwde keuken, 4 slaapkamers, 1 bureau, 1 polyvalente ruimte met bar en 2 badkamers terug te vinden. Neem gerust al een kijkje binnenin de woning via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=Gx1RdME8HvQ 

Een voormalige paardenstal, garage en een authentieke schuur met twee bouwlagen zijn gegroepeerd rondom een gekasseide binnenkoer.

Buiten geniet u van de prachtige tuin met grote vijver. Parkeergelegenheid en tuinberging zijn eveneens rijkelijk aanwezig. Goed bereikbare locatie vlakbij winkels en de E40 richting Gent en Brussel.

Wilt u van deze prachtige woning, uw nieuwe thuis maken? Contacteer ons via steffen@immotijl.be of 053 42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 945.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.533
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
310,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1968
staat
Deels te renoveren
gevelbreedte
23,00 m
oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

tuin
nee

Energie

epc
376 kWh/m²
epc unieke code
20220712-OOO2637559-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
ja
buitenparking
ja

Indeling

kelder
ja
bureau
ja
keuken
28 m², VS volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Effectief overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
B
kadaster nummer
240
kadaster opp.
73 m²
bodemattest
ja
Uw makelaar
511309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65