Nieuw
Gebouw voor gemengd gebruik
Verloren Hoek 4, 1760 Roosdaal
€ 685.000
  • 2
  • 219 m²
  • 3.446 m²
  • garages

Prachtige woning met ruim magazijn en bijhorende bouwgrond!

Prachtige woning met ruim magazijn en bijhorende bouwgrond te Roosdaal! Deze eigendom is ingedeeld als volgt: Het woongedeelte omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een garage (automatische poort) met aansluitend een berging/wasplaats, een polyvalente ruimte , een bureau met keukentje (incl. vaatwas en spoelbak). Op de 1ste verdieping kan men de mooi afgewerkte en lichtrijke woonkamer met volledig ingerichte open keuken terugvinden. Daarnaast is de woning voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer (douche, dubbele lavabo en toilet). Genieten van de zon kan op het exclusief dakterras met zonneluifel. Het ruim magazijn, met een oppervlakte van +/- 250m², is toegankelijk via 2 grote, automatische toegangspoorten. Neem gerust al eens een kijkje binnenin: https://my.matterport.com/show/?m=pKVs96ABzsU De bijhorende bouwgrond is geschikt voor open bebouwing. Bouwvoorschriften: de bouwdiepte bedraagt op het gelijkvloers 15m en op het verdiep 12m. Er zijn maximum 2 woonlagen toegestaan. De kroonlijsthoogte bedraagt maximum 4,50m. De bouwgrond heeft een totale oppervlakte van 2.703m², hiervan is 710m² gelegen in woonuitbreidingsgebied en de rest in agrarisch gebied. Deze eigendom is gelegen in Roosdaal, Vlaams-Brabant. De gemeente maakt deel uit van het Pajottenland, met zijn prachtige landschap de ideale plek voor een mooie wandeling of een avontuurlijke mountainbiketocht!
Vlakbij verbindingsweg Ninove – Brussel!  Voor meer info en/of een afspraak ter plaatse, contacteer Steven via 0485/52 55 29.  

In detail

Financieel

prijs
€ 685.000
beschikbaarheid
01 maart 2023
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

videofoon
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
219,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1951
staat
Goede staat

Terrein

perceel opp.
3.446,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
241 kWh/m²
epc unieke code
20210916-0002464919-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Vloerverwarming
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
2
slaapkamer 1
12 m²
slaapkamer 2
9 m²
terras
ja
bureau
21 m²
woonkamer
35 m²
keuken
10 m², Volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
D
kadaster nummer
671A, 670A
kadaster opp.
3.446 m²
Uw makelaar
Afbeelding
Steven De Petter
0485 52 55 29