Nieuw
Herenhuis
Dirk Martensstraat 12, 9300 Aalst
€ 425.000
  • 5
  • 265 m²
  • 90 m²
  • garages

Karaktervol herenhuis in hartje Aalst!

Deze unieke en imposante woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats, volledig ingerichte keuken, berging/wasplaats en gastentoilet. Op de 1ste verdieping vindt men 2 mooie slaapkamers, een dressing en een badkamer (douche-in-bad, lavabo en toilet). Op de 2de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Er is tevens een 3de verdieping (toegankelijk via vaste trap) waar men nog een extra slaapkamer vindt en een zolderruimte. 

Deze woning is overal voorzien van authentieke elementen; prachtige voorgevel, parketvloer in de leefruimte, hoge plafonds, prachtige deuren, ... Mits het behoud van het uniek karakter werd de woning grondig gerenoveerd en beschikt men over CV op aardgas, dubbele beglazing, gunstig EPC, elektriciteit conform AREI, volledig vernieuwde keuken, ... Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=RaabnGfSQLp

De keuken geeft ook uit op een charmant, zonnig terras.

Deze woning is ideaal gelegen in hartje Aalst, op wandelafstand van de winkelstraten, Esplanadeplein, scholen en station! Men heeft tevens een vlotte aansluiting met belangrijke verbindingswegen (richting E40 e.d.). 

Een extra troef is dat u op deze centrumlocatie de mogelijkheid heeft tot het bijhuren van 2 garages. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Tijl via 0477/44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 425.000
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.018
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Stadskern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
265,00 m²
constructie
Gesloten
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
90,00 m²
tuin
nee

Energie

epc
258 kWh/m²
epc unieke code
0002413090-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

binnenparking
2

Indeling

bureau
ja
woonkamer
30 m²
keuken
20 m²
slaapkamers
5
slaapkamer 1
21 m²
slaapkamer 2
21 m²
slaapkamer 3
21 m²
slaapkamer 4
14 m²
slaapkamer 5
14 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
C
kadaster nummer
1047 M2
kadaster opp.
90 m²
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11