Herenhuis
Gentsestraat 72, 9300 Aalst
€ 435.000
  • 5
  • 170 m²

Karaktervol herenhuis met 5 slaapkamers te centrum Aalst!

Karaktervol herenhuis met 5 slaapkamers te centrum Aalst!

Deze unieke en imposante woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats, ingerichte keuken met aansluitend berging/wasplaats en een gastentoilet. De keuken geeft ook uit op een charmant, zonnig terras.
Op de 1ste verdieping vindt men 3 grote slaapkamers en een eerste badkamer terug (bad, lavabo en toilet). Op de 2de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een tweede badkamer (douche en lavabo). Er is tevens een 3de verdieping (toegankelijk via vaste trap) waar men nog een ruime zolderverdieping heeft (goed voor stockage).

Deze woning is overal voorzien van authentieke elementen: prachtige voorgevel, parketvloer, leuke vloeren, hoge plafonds, prachtige deuren, ... 

Deze woning is ideaal gelegen in hartje Aalst, op wandelafstand van de winkelstraten, Vredeplein, scholen en station! Men heeft tevens een vlotte aansluiting met belangrijke verbindingswegen (richting E40 e.d.).

Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=znFBPWNhLYo Meer info over deze uitzonderlijke eigendom: contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 435.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.323
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Gesloten
bouwjaar
1930
staat
Goede staat
gevelbreedte
6,50 m
oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
170,00 m²
breedte aan de straatkant
6,50 m
tuin
nee

Energie

epc
305 kWh/m²
epc unieke code
20221214-0002752583-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
nee

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
5
slaapkamer 1
17 m²
slaapkamer 2
20 m²
slaapkamer 3
22 m²
slaapkamer 4
21 m²
slaapkamer 5
20 m²
terras
ja
terras 1
40,00 m²
woonkamer
41 m²
keuken
12 m², VS geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
A
kadaster nummer
2040
kadaster opp.
170 m²
bodemattest
ja
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65