Nieuw
Herenhuis
Parklaan 9, 9300 Aalst
€ 447.000
  • 3
  • 200 m²
  • 140 m²
  • garages

Herenhuis met stadstuin & dakterras aan ingang stadspark Aalst!

Herenhuis met stadstuin & dakterras aan ingang stadspark Aalst! Op zoek naar een karaktervol huis op een unieke locatie? Dan is deze ruime en gezellige herenwoning aan de ingang van het stadspark misschien wel exact wat je zoekt! Huidige indeling: Prachtige inkomhal met authentieke elementen. De benedenverdieping is momenteel ingericht als praktijkruimte/bureau.  Daarnaast bevindt zich een slaapkamer, die uitgeeft op de gezellige zuid- westelijk gelegen stadstuin, een apart gastentoilet en een ruime droge kelder. Op de eerste verdieping kom je in een lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken die meteen toegang biedt tot het charmant dakterras en de groene binnentuin. Verder is er op deze verdieping nog een berging/wasplaats aanwezig. Op de tweede verdieping vind je nog een slaapkamer en een volledig vernieuwde dressing en ruime badkamer (ligbad, douche, lavabomeubel en toilet). Deze woning heeft veel potentieel en kan eveneens gemakkelijk ingericht worden als een gezinswoning met eventueel een derde slaapkamer of zelfs een kangoeroewoning. Troeven:  Ruime woning met authentieke elementen. Vernieuwde ramen en voordeur, recent uitgevoerde schilder- en renovatiewerken, lichtrijke traphal, mooie ommuurde stadstuin, zonnig dakterras, parkeergelegenheid voor 2 wagens vooraan de woning ! Bovendien is het pand goed gelegen, op wandelafstand van het centrum van de stad,  op een boogscheut van het op- en afrittencomplex van de E40 en het station (Aalst/Erembodegem), met verschillende winkels in de nabijheid. Deze woning is, gezien het authentiek karakter en haar ligging, een unieke kans!
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via Aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 447.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 696
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

intercom
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
200,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1930
renovatiejaar
2021
staat
Goede staat
gevelbreedte
5,50 m
oriëntatie achtergevel
West
oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

perceel opp.
140,00 m²
breedte aan de straatkant
5,50 m
tuin
50,00 m²

Energie

epc
223 kWh/m²
epc unieke code
0002982412-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
ja
buitenparking
2

Indeling

slaapkamers
3
slaapkamer 1
20 m²
slaapkamer 2
14 m²
terras
ja
terras 1
20,00 m²
kelder
ja
bureau
35 m²
woonkamer
26 m²
keuken
15 m², VS geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
B
kadaster sectie
B
kadaster nummer
509/00K2
kadaster opp.
140 m²
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65