In optie
Huis
Bredestraat 94, 9300 Aalst
€ 249.000
  • 2
  • 156 m²
  • 490 m²

Mooie, volledig vernieuwde woning met ruime tuin te Aalst!

OPTIE- Mooie, volledig vernieuwde woning met ruime tuin te Aalst! 

Deze moderne en instapklare woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, mooie woonkamer met eetplaats, open, volledig ingerichte keuken (dubbele spoelbak, kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwas, koelkast, diepvries), wasplaats en een toilet. Op de 1ste verdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer (inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en toilet) terug te vinden. Er is tevens een zolder (valluik) aanwezig, dak werd reeds geïsoleerd

Achteraan bevindt zich het terras met aansluitend de diepe, zuidwest georiënteerde tuin met tuinhuis (totale perceelsoppervlakte van 4a90)! Deze woning onderging een totaalrenovatie in 2013 en is voorzien van alle hedendaags comfort en luxe; elektriciteit conform AREI, gunstig EPC, dubbele beglazing, videofonie, CV op aardgas, ... Ideaal als starterswoning of als investering. 

Kijk gerust al eens binnen in deze mooie woning via onze virtuele toer: https://my.matterport.com/show/?m=GwHSXfazoEV

Gelegen aan de stadsrand van Aalst, doch vlakbij verbindingswegen en met bushalte en station in de nabijheid. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via tijl @immotijl.be of 0477/44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 249.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 728
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

videofoon
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
156,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1976
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
490,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
195 kWh/m²
epc unieke code
0002284802-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

woonkamer
31 m²
keuken
16 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
2
slaapkamer 1
13 m²
slaapkamer 2
10 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
D
kadaster nummer
728Y
kadaster opp.
4a90 m²
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11