Huis
Bredestraat 130, 9300 Aalst
€ 349.000
  • 3
  • 165 m²
  • 225 m²

Recent vernieuwd pand met mogelijkheden te Aalst!

Recent vernieuwd pand met mogelijkheden te Aalst!

Dit pand bestaat vooraan op het gelijkvloers uit een handelsruimte voorzien van een polyvalente ruimte, een berging, bureau en toilet. De inkom is aan de voorzijde van het gebouw. Deze ruimte is ideaal voor een zelfstandige of iemand met nood aan voldoende opslagruimte.

Aan de achterzijde vindt men de toegang tot het woongedeelte. Op het gelijkvloers is er een inkomhal en bureau. Op de 1ste verdieping bevindt zich de gezellige woonkamer, volledig ingerichte keuken met eetplaats en charmant zonneterras, een berging/wasplaats, badkamer (douche, lavabo, toilet) en nog een apart toilet. Op de bovenste verdieping huizen 3 slaapkamers. 

Achteraan is de zuidwest georiënteerde, aangelegde tuin met terras gelegen. Deze is ook toegankelijk met de wagen of fiets via nevengelegen baantje. 

Het gebouw werd nog maar recent volledig vernieuwd en is voorzien van dubbele beglazing, CV op aardgas, vernieuwde elektriciteit, ... Neem gerust al een kijkje binnenin het woongedeelte via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=ufY2rg3TZvg

Gelegen aan de stadsrand van Aalst, doch vlakbij verschillende verbindingswegen, bushalte en station! Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 349.000
kadastraal inkomen
€ 1.123
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
165,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1955
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
225,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
209 kWh/m²
epc unieke code
0002343559-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

bureau
ja
woonkamer
24 m²
keuken
27 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
13 m²
slaapkamer 3
10 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
D
kadaster nummer
665 Z2
kadaster opp.
225 m²
Uw makelaar
511309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65