Nieuw
Huis
Gentsesteenweg 88, 9300 Aalst
€ 349.000
  • 4
  • 192 m²
  • 320 m²
  • garages

Prachtig vernieuwde woning met tuin te centrum Aalst!

Prachtig vernieuwde woning met tuin te centrum Aalst! 

Deze volledig gerenoveerde woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, garage met berginglichtrijke woonkamer met eetplaats, een open volledig ingerichte keuken en de badkamer (ligbad, douche en toilet).
Boven de leefruimte is er nog een ruime polyvalente ruimte (bureau, speelruimte, hobbyruimte,... ) die te bereiken is via een vaste trap.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Op de 2de verdieping (vaste trap aanwezig) zijn er nog 2 eens slaapkamers terug te vinden. 

De leefruimte geeft uit op het charmant terras met prachtige tuin en tuinberging! 

Als extra troef beschikt de woning nog over een kelder en opbergzolder. 

De woning werd grondig gerenoveerd: CV op aardgas, dubbele beglazing, elektriciteit conform AREI, ...
Neem reeds een kijkje via onze virtuele rondleiding en laat u overtuigen: https://my.matterport.com/show/?m=c9L5knCnmpH

Eerste bezoekmoment zaterdag 22/01/2022. 

Centraal gelegen, met goede aansluiting verbindingswegen en op wandelafstand van het centrum!
Voor meer info en/of een bezoek contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 349.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 622
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
192,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1930
staat
Uitstekend
gevelbreedte
4,00 m
oriëntatie achtergevel
Zuid
oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

perceel opp.
320,00 m²
breedte aan de straatkant
4,00 m
tuin
231,00 m²

Energie

epc
374 kWh/m²
epc unieke code
20211019-0002479737-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
ja
buitenparking
1

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
16 m²
slaapkamer 2
13 m²
slaapkamer 3
16 m²
slaapkamer 4
13 m²
terras
ja
terras 1
15,00 m²
bureau
24 m²
woonkamer
28 m²
eetkamer
18 m²
keuken
13 m², VS volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
C
kadaster nummer
1219/52G4
kadaster opp.
320 m²
bodemattest
ja
Uw makelaar
511309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65