Huis
Kerselaarstraat 10, 9300 Aalst
€ 449.000
  • 3
  • 233 m²
  • 300 m²
  • garages

Prachtige, unieke woning met garage en tuin!

Prachtige, unieke woning met garage en tuin!

Deze karaktervolle, halfopen woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een ruimte voor bureau/vestiaire, garage (met automatische poort) en 2 bergingen. Op de 1ste verdieping vindt men de ruime en lichtrijke woonkamer en ingerichte keuken. Op de bovenste verdieping huizen 3 slaapkamers en een badkamer (douche, bad, lavabo en toilet). 

Bij deze eigendom hoort tevens een mooi aangelegde, zonnige tuin met een charmant terras! Vooraan is nog een ruime oprit aanwezig die plaats biedt aan meerdere wagens. 

Deze woning werd altijd perfect onderhouden en is voorzien van een recent dak, overal dubbele beglazing, CV op stookolie, ... Neem gerust al eens een kijkje binnenin deze woning via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=VVztN8Vzy5A

Goed gelegen te Nieuwerkerken, tussen Aalst en Erpe-Mere, op wandelafstand van centrum Nieuwerkerken waar men scholen, winkels en voorzieningen kan terugvinden. Ook ideaal gelegen voor wonen en werken te combineren! Men heeft tevens een vlotte aansluiting met E40. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Bert via 0472/09 01 51.

In detail

Financieel

prijs
€ 449.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 763
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

intercom
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
233,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1964
staat
Goede staat

Terrein

perceel opp.
300,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
339 kWh/m²
epc unieke code
0002592128-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1

Indeling

bureau
ja
woonkamer
44 m²
keuken
9 m², Geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
7 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
A
kadaster nummer
616 K
kadaster opp.
300 m²
Uw makelaar
514 825
Bert Folens
0472 09 01 51