Nieuw
Huis
Moorselbaan 399, 9300 Aalst
€ 310.000
  • 3
  • 137 m²
  • 1.063 m²
  • garages

Centraal gelegen HOB met garage en ruime tuin!

Centraal gelegen HOB met garage en ruime tuin! 

Deze te renoveren halfopen woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met eetplaats, op te knappen keuken met handige berging en een apart toilet. Op de 1ste verdieping vindt men 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer (douche-in-bad en lavabo). Er is tevens een opbergzolder (valluik) aanwezig. 

De woonkamer en keuken geven uit op het ruim terras met aansluitend de zuid georiënteerde, diepe tuin (totale oppervlakte perceel bedraagt 1.063 m²)! Extra troef is de oprit die plaats (biedt aan meerdere wagens) met de daarbijhorende garage. De garage geeft ook toegang tot het terras en de tuin. 

Deze woning is reeds voorzien van CV op aardgas, dubbele beglazing en rolluiken. Mits de nodige renovatiewerken is dit de ideale woning. 

Centraal gelegen op verbindingsweg te Aalst, vlakbij OLV-ziekenhuis, op korte afstand van centrum met scholen, winkels en openbaar vervoer (bushalte, station, ...). Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Jonas via jonas@immotijl.be of 0477/17 44 20.

In detail

Financieel

prijs
€ 310.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 773
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
137,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1960
staat
Te renoveren
oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
1.063,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
621 kWh/m²
epc unieke code
0002614403-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

woonkamer
37 m²
keuken
15 m²
slaapkamers
3
slaapkamer 1
25 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
14 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
F
kadaster nummer
373 2G
kadaster opp.
1063 m²
Uw makelaar
Afbeelding
Jonas Nelis
0477 17 44 20