Huis te koop in Aalst

Op te frissen HOB met garage en grote tuin te Nieuwerkerken!

Op te frissen HOB met garage en grote tuin te Nieuwerkerken! Deze op te frissen halfopen bebouwing beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een ruime keuken met eetplaats en aanpalend een veranda met zicht op de prachtige tuin, tevens is er nog een aanbouw die dienst doet als wasruimte. Vanuit de veranda heeft men ook toegang tot de garage met automatische poort. Op de 1ste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers terug te vinden. Er is tevens een ruime zolder (valluik) waar men eventueel nog een extra kamer kan creëren. Verder is er ook nog een kelder aanwezig onder de aanbouw. Extra troef: Achteraan de woning bevindt zich de héél ruime tuin. Verder is er ook nog een ruime oprit (4 autostaanplaatsen) met aansluitend een garage/stockage plaats terug te vinden. Neem gerust al eens een kijkje binnenin de woning via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=9rHN84DiSAJ Voor meer info contacteer ons kantoor Aalst via 053/42 46 99 of aalst@immotijl.be.

In detail

Financieel

prijs: € 400.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 779
opbrengsteigendom: nee

Ligging

ligging: Centraal
omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja
omgeving autosnelweg: ja
omgeving sportcentrum: ja

Comfort

lift: nee
aansluiting riolering: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja

Gebouw

constructie: Halfopen
bouwjaar: 1963
staat: Deels te renoveren
gevelbreedte: 8,50 m

Terrein

perceel opp.: 1.062,00 m²
breedte aan de straatkant: 13,00 m
tuin: 917,00 m²

Energie

epc: 602 kWh/m²
epc unieke code: 20230712-0002942317-RES-1
epc klasse: F
dubbel glas: ja
verwarming: Stookolie
type verwarming: Individueel

Technieken

elektriciteit: ja
telefoonbekabeling: ja

Garages / parking

garages / parking: 1
binnenparking: 1
buitenparking: 3

Indeling

kelder: ja
slaapkamers: 3
slaapkamer 1: 14 m²
slaapkamer 2: 17 m²
slaapkamer 3: 12 m²
woonkamer: 23 m²
eetkamer: 12 m²
keuken: 18 m², VS geïnstalleerd
veranda: ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming: Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning: ja
verkavelingsvergunning: nee
voorkooprecht: nee
vonnissen: nee
g-score: A
p-score: A
kadaster sectie: C
kadaster nummer: 242
kadaster opp.: 1062 m²
renovatieverplichting: JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen