Nieuw
Huis
Eugeen Bosteelsstraat 11, 9300 Aalst
€ 349.000
  • 4
  • 198 m²
  • 110 m²

Knap burgerhuis te centrum Aalst!

Knap burgerhuis te centrum Aalst!

Deze knappe woning is gelegen op een zeer goede locatie te Aalst en werd deels gerenoveerd in 2016 (ramen, deuren, vloeren, energiezuinige verwarmingsinstallatie met slimme thermostaat, parket in Franse eik, ...).

Ze bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een aangename leefruimte met hoge plafonds, aansluitend de keuken, een aparte bergruimte en afzonderlijk toilet. 

Op de eerste verdieping telt men 3 ruime slaapkamers en een badkamer (douche, bad, lavabomeubel en toilet). 

De tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap dient momenteel als ruime zolder. Hier kan perfect een 4de master bedroom gecreëerd worden. Plannen en vergunning reeds aanwezig om de dakconstructie te wijzigen met een inpandig terras!

Troeven: grote droge kelder, achter de woning het mooi zuidgericht terras, toplocatie aan het stadspark, … 

De ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige stadsomgeving, op amper 2 min van de E40 en op een boogscheut van centrum Aalst!

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 349.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 500
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
198,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1930
staat
Goede staat
gevelbreedte
6,00 m
oriëntatie achtergevel
Zuid
oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

perceel opp.
110,00 m²
breedte aan de straatkant
6,00 m
tuin
nee

Energie

epc
313 kWh/m²
epc unieke code
0002974219-RES-1
epc klasse
D
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
nee

Indeling

kelder
ja
terras
ja
terras 1
30,00 m²
keuken
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
B
kadaster nummer
536/00W6
kadaster opp.
110 m²
bodemattest
ja
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65