Huis
Hyacinthenstraat 45, 9300 Aalst
€ 339.000
  • 3
  • 642 m²
  • garages

Op te frissen open bebouwing op een toplocatie te Aalst!

Deze op te frissen open bebouwing is gelegen op een Zuidoostelijk georiënteerd perceel van 6a42ca.
De woning bevindt zich in een groene en kindvriendelijke omgeving op wandelafstand van Golfclub De Kluizen.

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met apart toilet, de woonkamer met aansluitend de keuken en de veranda met zicht op de achterliggende tuin.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, en een badkamer (douche in bad & lavabomeubel). Veder is er nog een zolder aanwezig (goed voor stockage).

De mooie tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van een ruim tuinhuis. De aparte garage is een bijkomende troef van deze woning, de oprit biedt ook voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt eveneens over een kelder. Centrale verwarming op mazout, ramen zijn dubbel glas.

Rustig gelegen doch nabij belangrijke invalswegen, winkels, scholen, centrum van Aalst en station! 
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via steffen@immotijl.be of 0472 28 41 65

In detail

Financieel

prijs
€ 339.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 721
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Open
bouwjaar
1958
staat
Deels te renoveren
gevelbreedte
7,00 m
oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
642,00 m²
breedte aan de straatkant
12,50 m
tuin
ja

Energie

epc
781 kWh/m²
epc unieke code
00002804906-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
13 m²
slaapkamer 2
7 m²
slaapkamer 3
15 m²
woonkamer
29 m²
keuken
10 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
veranda
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
G
kadaster nummer
150/00X12
kadaster opp.
642 m²
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65