Nieuw
Huis
Bieststraat 18, 9300 Aalst
€ 389.000
  • 3
  • 277 m²
  • 1.400 m²
  • garages

Open bebouwing met atelier ruimte te Hofstade (Aalst)!

Deze op te frissen open bebouwing (vroeger warme bakkerij) beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met visgraat parket en marmeren schouwmantel dit alles met zicht op de mooie voortuin. Aansluitend bevindt zich de keuken mits een kleine aanpassing kan deze opengemaakt worden en een open geheel vormen met de leefruimte. 

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers waarvan één met dressingruimte. Op de zolder boven de atelierruimte kunnen er nog extra slaapkamers gecreeërd worden.

Verder bevindt zich nog een 2de inkom aan de zijkant van de woning, deze geeft toegang tot het atelier gedeelte, alsook het woongedeelte.

Op zoek naar een pand met veel mogelijkheden voor zelfstandigen, opslag of co-housing? Dan is deze woning absoluut iets voor u!

Extra troef: Ruime oprit voor meerdere wagens, mooie tuin + terras zowel vooraan als achteraan de woning, de garage met ruime zolder en atelier zijn met verbonden met het woongedeelte. 

Centraal gelegen op korte afstand van zowel centrum Aalst als centrum Hofstade, doch in een autoluwe en zeer rustige straat. 

Benieuwd naar deze mooie eigendom? Dan kan u meteen binnenkijken aan de hand van het virtuele bezoek op onze website.
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 389.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.094
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

air conditioning
ja
aansluiting riolering
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
277,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1957
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
West
oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

perceel opp.
1.400,00 m²
breedte aan de straatkant
23,00 m
tuin
ja

Energie

epc
456 kWh/m²
epc unieke code
202310060003007897
epc klasse
E
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel
regenwaterput
ja

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
2
buitenparking
3

Beveiliging

bewaking
ja

Indeling

woonkamer
40 m²
keuken
11 m², VS geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
23 m²
slaapkamer 2
23 m²
slaapkamer 3
46 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
kadaster opp.
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65