Nieuw
Huis
Hofstade-Dorp 9, 9300 Aalst
€ 259.000
  • 4
  • 424 m²

Karaktervol herenhuis met 5 slaapkamers te centrum Hofstade!

Deze unieke en imposante te renoveren woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats, een ruime keuken met aansluitend berging/wasplaats en een gastentoilet. De keuken geeft uit op de zonnige zuidwest georiënteerde tuin + terras. Verder is er nog een kelder aanwezig!

Op de 1ste verdieping vindt men 2 grote slaapkamers en een badkamer (bad, lavabo en toilet). Op de 2de verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers. Er is tevens nog een zolderverdieping (goed voor stockage).

Deze woning is ideaal gelegen in hartje Hofstade, op een zeer rustige locatie en toch een vlotte aansluiting met belangrijke verbindingswegen (richting E40 e.d.).

Benieuwd naar deze woning met veel potentieel? Neem contact met ons op via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 259.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 413
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

constructie
Gesloten
bouwjaar
1899
staat
Te renoveren
gevelbreedte
6,00 m
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
424,00 m²
breedte aan de straatkant
6,00 m
tuin
253,00 m²

Energie

epc
775 kWh/m²
epc unieke code
20240407-0003201370-RES-1
epc klasse
F
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gaskachels
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
nee

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
20 m²
slaapkamer 3
14 m²
slaapkamer 4
15 m²
terras
ja
terras 1
21,00 m²
woonkamer
39 m²
keuken
24 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Effectief overstromingsgevoelig gebied
g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
B
kadaster nummer
447C
kadaster opp.
424 m²
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Niels Van Grembergen
0474 12 56 41