Nieuw
Huis
Ouden Dendermondse Steenweg 247, 9300 Aalst
€ 269.000
  • 2
  • 133 m²
  • 530 m²
  • garages

Gezellige woning met mooie tuin aan de rand van Aalst!

Gezellige woning met mooie tuin aan de rand van Aalst! De woning biedt op het gelijkvloers een sfeervolle inkomhal, een lichte leefruimte met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin, keuken, apart toilet en een badkamer met ligbad, lavabo en aansluiting voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Via een vaste trap heeft u toegang tot de zolder, die u kunt inrichten als derde slaapkamer of gebruiken als opslagruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin met ideale Zuidoost oriëntatie, een aangelegd terras en twee praktische tuinbergingen. Er is dubbele beglazing, rolluiken en deels gasverwarming aanwezig.

Een extra troef is de ruime, inpandige garage.

Deze woning ligt aan de rand van Aalst, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer met een rechtstreekse busverbinding naar het centrum van Aalst, en biedt tevens een gemakkelijke verbinding naar de snelweg E40 Brussel - Gent.



Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 269.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 686
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
133,00 m²
constructie
Gesloten
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
530,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
504 kWh/m²
epc unieke code
000241603-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
verwarming
Gaskachels
type verwarming
Individueel
regenwaterput
ja

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1

Indeling

woonkamer
30 m²
keuken
13 m², Geïnstalleerd
slaapkamers
2
slaapkamer 1
16 m²
slaapkamer 2
12 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
D
kadaster nummer
549H
kadaster opp.
530
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11