In optie
Huis
Krekelstraat 6, 9300 Aalst
€ 399.000
  • 3
  • 368 m²
  • garages

Instapklare woning met 3 slk, stadstuin en garage!

Deze gerenoveerde woning te Aalst is gelegen nabij Olv-Ziekenhuis en beschikt op het gelijkvloers over een statige inkomhal met vestaireruimte, een apart gastentoilet en een ruime & lichtrijke woonkamer met aansluitend een bureauruimte of speelhoek voor de kinderen. Verder is er nog de prachtige keuken voorzien van alle comfort en een handige inpandige garage. Verder beschikt de benedenverdieping nog over een eerste recente badkamer (inloopdouche & dubbele lavabomeubel).

Op de eerste verdieping bevinden zich ruime 2 slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel & toilet. Via de nachthal heb je ook toegang tot het zonnig dakterras (west gericht). Op de tweede verdieping bevindt zich de zolderruimte die zich perfect leent voor extra mogelijkheden (trap met valluik). Deze zolder kan eenvoudig worden omgetoverd tot één of twee extra slaapkamers.

Naast de woning bevindt zich een gezellig terras met tuinberging & een handige oprit.
Troeven: Laag EPC B, zonnepanelen, volledig instapklaar, 2 badkamers, gezellig terras + dakterras, inpandige garage + oprit.

Benieuwd naar deze mooie eigendom? Dan kan u meteen binnenkijken aan de hand van het virtuele bezoek op onze website.
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Niels via niels@immotijl.be of 0474 12 56 41

In detail

Financieel

prijs
€ 399.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 1.088
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

alarm
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Halfopen
bouwjaar
1993
staat
Goede staat
gevelbreedte
15,00 m
oriëntatie achtergevel
West
oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
368,00 m²
breedte aan de straatkant
26,00 m
tuin
nee

Energie

epc
196 kWh/m²
epc unieke code
0003261739-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
1

Indeling

bureau
11 m²
woonkamer
31 m²
keuken
13 m², VS volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
13 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
40 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
E
kadaster nummer
114A3
kadaster opp.
368
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 150
Niels Van Grembergen
0474 12 56 41