Huis
Heilig Hartlaan 45, 9300 Aalst
€ 280.000
  • 2
  • 193 m²
  • 354 m²
  • garages

Centraal gelegen eigendom met tuin en garage!

Op het gelijkvloers bevindt zich een grote, polyvalente ruimte (momenteel ingericht als woonkamer), bureau/berging met ingemaakte kasten en een inpandige garage met automatische poort. Het gelijkvloers is uitstekend onderhouden en stijlvol ingericht. De eerste en tweede verdieping kunnen een opfrissing gebruiken, wat de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak in te richten.

De eerste verdieping beschikt over een lichtrijke woonkamer met eetruimte, grenzend aan de keuken.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche en lavabo. Daarnaast is er een mezzanine, ideaal als zithoek of extra opslagruimte, en een apart gastentoilet.


De woonkamer geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met terras en tuinberging (lounge).


Centraal gelegen op korte afstand van scholen, winkels (bakker, beenhouwer, ...), centrum Aalst en openbaar vervoer (bushalte en station). Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 280.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 699
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

intercom
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
193,00 m²
constructie
Gesloten
verdieping(en)
3

Terrein

perceel opp.
354,00 m²
tuin
270,00 m²

Energie

epc
235 kWh/m²
epc unieke code
0003503512-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1

Indeling

bureau
5 m²
woonkamer
20 m²
keuken
10 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamers
2
slaapkamer 1
12 m²
slaapkamer 2
12 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
D
kadaster nummer
720 H2
kadaster opp.
354
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11