Nieuw
Huis
Daalstraat 44+, 1790 Affligem
€ 359.450
  • 4
  • 198 m²
  • 312 m²
  • garages

Ruime woning met garage en tuin te Affligem!

Ruime woning met garage en tuin te Affligem! 

Deze moderne en volledig nieuwe woning is één van de 250 voorbeeldwoningen die men voor u op maat kan realiseren. Het huis in de illustratie is van het type halfopen bebouwing en heeft een totale woonoppervlakte van 198m² (mits afgewerkte zolder 268m²). Op het gelijkvloers zijn een inkomhal en toilet onder de trap, een leuke woonkamer, garage met sectionaalpoort en een wasplaats voorzien. Een breed aluminium schuifraam van 6 meter maakt het uitzicht op de tuin een plezier. Boven zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers (Van Marcke) voorzien in de prijs.

Uiteraard kan een afgewerkte zolder nog minstens 2 kamers bieden. De kroonlijsthoogte staat voorlopig op 6 meter, wat toelaat om ruime kamers op zolder te maken, er zijn gewelven en chape voorzien daarvoor. Er zijn 14 zonnepanelen op het dak goed voor 3840Wp. De EPB norm die standaard gehaald wordt is +-30, wat maakt dat de woning zeer energiezuinig is. Een gascondensatieketel Vaillant zit in de prijs, warmtepomp is mogelijk. Deze woning kan nog volledig naar eigen wens aangepast worden, op gebied van inrichting en oppervlakte. Dit gebeurt in een persoonlijk gesprek met de bouwadviseur van de bouwfirma. Bouwtijd = 8 maanden voorbereiding (ontwerp personaliseren bij architect, bouwaanvraag bekomen, werforganisatie) en 1 jaar bouwen onder de wet Breyne. Prijs woning volgens basislastenboek, exclusief BTW (21%) en architectenkosten (5%), keuken niet inbegrepen: € 249.450,-

Prijs grond: € 110.000,-
Goed gelegen in hartje Teralfene (Affligem), dichtbij scholen, winkels en aansluiting E40 (Brussel - Gent)! Tevens op wandelafstand van station Denderleeuw! Voor meer info, contacteer Tom via 0485/75 71 17.

In detail

Financieel

prijs
€ 359.450
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
ja
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
198,00 m²
constructie
Halfopen
staat
Nieuw

Terrein

perceel opp.
312,00 m²
tuin
ja

Energie

dubbel glas
ja

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1

Indeling

slaapkamers
4
badkamers
2

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster opp.
312 m²
Uw makelaar
515 576
Tom Van Der Borght
0485 75 71 17