In optie
Huis
Margrietstraat 16, 9310 Baardegem
€ 259.000
  • 2
  • 131 m²
  • 85 m²
  • garages

Mooie, volledig instapklare woning met garage en zonnige tuin!

Mooie, volledig instapklare woning met garage en zonnige tuin! 

Deze charmante bel-étage beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal met voldoende vestiaireruimte, een garage, berging, wasplaats en een recent vernieuwde badkamer (douche-in-bad, lavabomeubel en toilet). Op de 1ste verdieping bevindt zich de moderne woonkamer met inbouwcasette, eetplaats, ingerichte halfopen keuken en een gastentoilet. Op de bovenste verdieping huizen 2 ruime, lichtrijke slaapkamers en een extra badkamer (douche en lavabomeubel). 

Achteraan bevindt zich de zonnige tuin (west oriëntatie!) met gezellig, overdekt terras en een handige tuinberging. Op de 1ste verdieping is tevens nog een leuk terras aanwezig! 

Deze woning is voorzien van alle hedendaags comfort; dubbele beglazing, CV op aardgas, elektriciteit conform AREI, ... Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=qfsjr4bRjYA

Rustig gelegen in een eenrichtingsstraat doch vlakbij dorpskern Baardegem! Men heeft tevens een vlotte aansluiting met verbindingsweg Aalst - Opwijk. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons Steven via 0485/52 55 29.

In detail

Financieel

prijs
€ 259.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 528
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

videofoon
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
131,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1969
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
West

Terrein

perceel opp.
85,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
231 kWh/m²
epc unieke code
0002709034-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform, 25 juli 2018
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1

Indeling

woonkamer
25 m²
keuken
10 m², Geïnstalleerd
slaapkamers
2
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
14 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
C
kadaster nummer
144R
kadaster opp.
85 m²
Uw makelaar
515 982
Steven De Petter
0485 52 55 29