Huis
Bosstraat 12, 9255 Buggenhout
€ 435.000
  • 6
  • 266 m²
  • 925 m²
  • garages

Ruime Burgerwoning tot 6 kamers te Buggenhout!

Op zoek naar een authentieke ruime woning, met Buggenhoutbos op wandelafstand en tegelijk ook kortbij het centrum en winkels? Dan is deze unieke woonst in de Bosstraat beslist iets voor jou. Geschikt als privéwoning, maar evengoed als stijlvolle uitvalsbasis voor een ambitieuze vrij beroeper (dokter, advocaat, accountant, …) of B&B. Indeling gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, een eerste ruime leefruimte met zithoek tevens beschikt deze ruime woonst over een 2e leefruimte met openkeuken en aangrenzende berging/wasplaats. Op de verdieping situeren zich 3 ruime slaapkamers (19m², 18m² en 17m²), een berging en de badkamer (met ligbad en extra toilet). Via de vaste trap in de nachthal bereikt u de gigantische derde verdieping (onder het dak), deze kan u nog verder inrichten als extra slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 3 extra kamers). Verder beschikt deze woning over een grote tuin en dankzij de ruime oprit over voldoende parkeerruimte.
Grote troef naast de grote bewoonbare oppervlakte (266 vierkante meter!) is uiteraard ook de locatie, vlakbij het centrum en op wandelafstand van winkels (Lidl, Delhaize,...) en station. Even verderop stap je zo het prachtige Buggenhoutbos binnen. Breng alvast een bezoek via onze virtuele rondleiding: klik op het 360°-icoontje op www.immotijl.be of volg deze link: my.matterport.com

Meer info en bezoeken: jens@immotijl.be of 052690691.

In detail

Financieel

prijs
€ 435.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 1.218
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
266,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1933
staat
Kleine werken
oriëntatie achtergevel
Zuidwest
oriëntatie voorgevel
Noordoost

Terrein

perceel opp.
925,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
595 kWh/m²
epc unieke code
2648350
epc klasse
F
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

buitenparking
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
6
slaapkamer 1
19 m²
slaapkamer 2
18 m²
slaapkamer 3
17 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja, niet Veilig

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
B
p-score
D
kadaster sectie
B
kadaster nummer
0090/00Z000
kadaster opp.
9a25
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
052 690 691