Huis
Oudegemse Baan 43, 9200 Dendermonde
€ 430.000
  • 4
  • 209 m²
  • 260 m²
  • garages

Prachtige nieuwbouwwoning, verkoop onder registratie (geen 21%btw), 4 kamers en tuin!

Prachtige nieuwbouwwoning, verkoop onder registratie (geen 21%btw), 4 kamers en tuin!

Een zeldzame combinatie van veel ruimte en een luxueuze afwerking: dat vindt u in deze fantastische nieuwbouwwoning in Oudegem. Parkeren is geen probleem dankzij een achterweg (mogelijkheid tot creëren van garage).

Indeling gelijkvloers: inkomhal, apart gastentoilet, uitzonderlijk grote leefruimte met open volledig geïnstalleerde keuken (plaatsing september, inbegrepen in de prijs), bergruimte. Op het eerste verdiep bevinden zich 2 slaapkamers, apart toilet, badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en ligbad. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en technische ruimte.
De woning bevindt zich op korte afstand van horeca, winkels en openbaar vervoer. Extra troef is de kwaliteitsvolle afwerking. Conforme elektrische installatie tot 2047 en zeer goede energiescore (Epeil van maximaal 30).

Verkoop nieuwbouw onder registratie!

Vanuit de leefruimte kijkt men uit op het terras en fraaie tuin. Even binnenlopen in deze knappe woning kan alvast via de virtuele tour: klik op het 360°-icoontje of via deze verwijzing: https://my.matterport.com/show/?m=gmaAFvGDc6M

Kort samengevat: zeer grote bewoonbare oppervlakte - 4 kamers - mogelijkheid tot creëren garage - topkwaliteit! Plan met vergunning garage ter beschikking. Verkoop onder registratie = GEEN 21% BTW!

Meer info en bezoeken: 052 690 691 of tom@immotijl.be.

In detail

Financieel

prijs
€ 430.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
209,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
2023
staat
Nieuw
oriëntatie achtergevel
Zuidwest
oriëntatie voorgevel
Noordoost

Terrein

perceel opp.
260,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
47 kWh/m²
epc unieke code
42006-G_OMV_2022107026/EP16633/A001/D01/SD001
epc klasse
A
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

buitenparking
1

Indeling

keuken
ja
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
B
kadaster nummer
0563/00L002
kadaster opp.
238 m²
bodemattest
ja
Uw makelaar
508 590
Tom Van Den Troost
0479 20 85 22