Nieuw
Huis
Emiel van Winckellaan 39, 9200 Dendermonde
€ 349.000
  • 3
  • 197 m²
  • 105 m²

Exclusieve stadswoning met 3 slpks en 2 badkamer.

Deze ruime, karaktervolle woning is gelegen in hartje Dendermonde en op korte afstand van het Saske en de Grote Markt. De woning beschikt op het gelijkvloers over prachtige statige inkomhal met gastentoilet, een ruime berging/wasruimte, een fietsenberging/ technische ruimte met rechtstreeks ingang. Verder beschikt het gelijkvloers over een zeer fraaie lichtrijke living met prachtige parketvloer, ingemaakte kast en authentieke elementen, een volledige vernieuwde geïnstalleerde keuken voorzien van alle comfort en een ruime droge (WIJN)kelder. De eerste verdieping telt een ruime slaapkamers met dressing en een zeer  fraaie badkamer voorzien van ligbad, toilet, lavabo en inkoopdouche. De trap in de nachthal brengt u naar het 2de verdiep, hier bevindt zich nog één slaapkamer met aparte badkamer (toilet en douche), de 3e slaapkamer bevindt zich op het bovenste verdiep. Verder beschikt deze prachtige authentieke woonst over een zeer aangename zonnige stadstuin (Zuid-West oriëntatie) KENMERKEN:
Deze prachtige woning beschikt over een centrale verwarming op aardgas met een hoogrendementsketel, AIRCO, hoogrendements beglazing, authentieke elementen, CONFORME ELEKTRICITEIT en een  ZEER GUNSTIG EPC ( LABEL A) + ZONNEPANELEN hierdoor kunnen kopers genieten van zeer lage energiekosten. Benieuwd naar deze mooie woning? Dan kan u meteen binnenkijken door te klikken op het 360°- icoontje. Bent u opzoek naar een echte pièce unique? Wenst u een bezoek: bel 052/690.691 of jens@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 349.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 480
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

videofoon
ja
air conditioning
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
197,00 m²
constructie
Gesloten
bestemming gebouw
Prive - eengezins
staat
Uitstekend
oriëntatie achtergevel
Zuid
oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

perceel opp.
105,00 m²

Energie

epc
71 kWh/m²
epc unieke code
0002659857-RES-1
epc klasse
A
type ramen
PVC
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

kelder
ja
terras
ja
keuken
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja, asbestveilig

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster opp.
105 ca m²
bodemattest
ja
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
0474 40 07 44