Huis
Lijsterbesstraat 37, 9320 Erembodegem
€ 299.000
- 3
- 170 m²
- 248 m²
- garages
Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers te Erembodegem!
Op zoek naar een woning met karakter in een rustige buurt? Deze halfopen bebouwing in Erembodegem, is de perfecte kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met enkele kleine opfrissingswerken.
De woning beschikt bij het binnenkomen over een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonkamer, een ruime keuken met aanpalend de veranda met 2de keuken, via de veranda heb je ook toegang tot de garage en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en de mogelijkheid om naar eigen smaak in te richten. De zolderruimte biedt extra potentieel en kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of master bedroom.
De tuin is perfect geschikt voor wie houdt van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Ideaal voor een gezellig terras of een groene hoek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een oprit, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden.
Deze woning is gelegen in een rustige straat in Erembodegem, waar je kunt genieten van een vredige woonomgeving met weinig verkeer. Tegelijkertijd ben je slechts een korte afstand verwijderd van het centrum van Aalst en heb je gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer.
Met enkele opfrissingswerken kun je deze woning omtoveren tot een gezellige thuis. De combinatie van een goede ligging, voldoende ruimte en parkeermogelijkheden maakt dit huis een uitstekende keuze voor gezinnen of koppels.
Benieuwd naar deze mooie eigendom? Dan kan u meteen binnenkijken aan de hand van het virtuele bezoek op onze website.
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.
De woning beschikt bij het binnenkomen over een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonkamer, een ruime keuken met aanpalend de veranda met 2de keuken, via de veranda heb je ook toegang tot de garage en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en de mogelijkheid om naar eigen smaak in te richten. De zolderruimte biedt extra potentieel en kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of master bedroom.
De tuin is perfect geschikt voor wie houdt van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Ideaal voor een gezellig terras of een groene hoek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een oprit, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden.
Deze woning is gelegen in een rustige straat in Erembodegem, waar je kunt genieten van een vredige woonomgeving met weinig verkeer. Tegelijkertijd ben je slechts een korte afstand verwijderd van het centrum van Aalst en heb je gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer.
Met enkele opfrissingswerken kun je deze woning omtoveren tot een gezellige thuis. De combinatie van een goede ligging, voldoende ruimte en parkeermogelijkheden maakt dit huis een uitstekende keuze voor gezinnen of koppels.
Benieuwd naar deze mooie eigendom? Dan kan u meteen binnenkijken aan de hand van het virtuele bezoek op onze website.
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.
In detail
Financieel
- prijs
- € 299.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 813
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Centraal
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
- omgeving autosnelweg
- ja
- omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 170,00 m²
- constructie
- Halfopen
- bouwjaar
- 1970
- staat
- Kleine werken
- gevelbreedte
- 7,00 m
- oriëntatie voorgevel
- Zuid
Terrein
- perceel opp.
- 248,00 m²
- breedte aan de straatkant
- 10,00 m
- tuin
- 45,00 m²
Energie
- epc
- 526 kWh/m²
- epc unieke code
- 0003350923-RES-1
- epc klasse
- F
- dubbel glas
- ja
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 1
- binnenparking
- 1
- buitenparking
- 3
Indeling
- woonkamer
- 26 m²
- keuken
- 21 m²
- veranda
- ja
- slaapkamers
- 3
- slaapkamer 1
- 26 m²
- slaapkamer 2
- 11 m²
- slaapkamer 3
- 11 m²
- terras
- ja
- terras 1
- 15,00 m²
Certificaten
- asbestinventarisattest
- Ja
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Woongebied
- bouwvergunning
- ja
- verkavelingsvergunning
- nee
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- g-score
- B
- p-score
- C
- kadaster sectie
- A
- kadaster nummer
- 436/B2
- kadaster opp.
- 248
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- bodemattest
- ja