Huis
Lijsterbesstraat 37, 9320 Erembodegem
€ 299.000
  • 3
  • 170 m²
  • 248 m²
  • garages

Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers te Erembodegem!

Op zoek naar een woning met karakter in een rustige buurt? Deze halfopen bebouwing in Erembodegem, is de perfecte kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met enkele kleine opfrissingswerken.

De woning beschikt bij het binnenkomen over een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonkamer, een ruime keuken met aanpalend de veranda met 2de keuken, via de veranda heb je ook toegang tot de garage en de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en de mogelijkheid om naar eigen smaak in te richten. De zolderruimte biedt extra potentieel en kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of master bedroom. 

De tuin is perfect geschikt voor wie houdt van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Ideaal voor een gezellig terras of een groene hoek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een oprit, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden.

Deze woning is gelegen in een rustige straat in Erembodegem, waar je kunt genieten van een vredige woonomgeving met weinig verkeer. Tegelijkertijd ben je slechts een korte afstand verwijderd van het centrum van Aalst en heb je gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer.

Met enkele opfrissingswerken kun je deze woning omtoveren tot een gezellige thuis. De combinatie van een goede ligging, voldoende ruimte en parkeermogelijkheden maakt dit huis een uitstekende keuze voor gezinnen of koppels.

Benieuwd naar deze mooie eigendom? Dan kan u meteen binnenkijken aan de hand van het virtuele bezoek op onze website.

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 299.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 813
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
170,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1970
staat
Kleine werken
gevelbreedte
7,00 m
oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
248,00 m²
breedte aan de straatkant
10,00 m
tuin
45,00 m²

Energie

epc
526 kWh/m²
epc unieke code
0003350923-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
3

Indeling

woonkamer
26 m²
keuken
21 m²
veranda
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
26 m²
slaapkamer 2
11 m²
slaapkamer 3
11 m²
terras
ja
terras 1
15,00 m²

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
B
p-score
C
kadaster sectie
A
kadaster nummer
436/B2
kadaster opp.
248
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65