- 3
- 194 m²
Instapklare woning met 3 slk en zonnige tuin te Erembodegem!
Deze instapklare woning combineert hedendaags comfort en luxe met een uitstekende ligging nabij het centrum van Erembodegem en Aalst.
Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met een bureauhoek en een open, moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige toestellen. Aansluitend is er een praktische was- en berging ruimte.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met douche in bad, dubbele lavabo en toilet. Op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich nog een ruime derde slaapkamer of masterbedroom.
Extra troef: de diepe, zuidwestgerichte tuin met zonneterras én handige doorgang naast de woning, ideaal voor fietsen of vuilnisbakken. Verkoop onder registratierechten!
Technisch is deze woning volledig in orde: EPC-label A, zonnepanelen, conforme elektriciteit en centrale verwarming op gas.
Gelegen in een rustige straat op 10 minuten fietsen van het station van Aalst. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Neem alvast een kijkje via de virtuele rondleiding!
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053 42 46 99.
In detail
Financieel
- prijs
- € 470.000
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Centraal
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
- omgeving autosnelweg
- ja
- omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 194,00 m²
- constructie
- Halfopen
- renovatiejaar
- 2025
- staat
- Nieuw
- gevelbreedte
- 6,00 m
- oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- oriëntatie voorgevel
- Noordoost
Terrein
- breedte aan de straatkant
- 7,00 m
- tuin
- 460,00 m²
Energie
- epc
- 96 kWh/m²
- epc unieke code
- 41002-G-OMV_2023146395/EP16633/A001/D02/SD001
- epc klasse
- A
- dubbel glas
- ja
- elektriciteitskeuring
- ja, conform
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Individueel
- zonnepanelen
- ja,
- regenwaterput
- ja
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Indeling
- woonkamer
- 30 m²
- keuken
- 32 m², VS volledig geïnstalleerd
- slaapkamers
- 3
- slaapkamer 1
- 17 m²
- slaapkamer 2
- 14 m²
- slaapkamer 3
- 29 m²
- terras
- ja
- terras 1
- 20,00 m²
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Woongebied
- bouwvergunning
- ja
- verkavelingsvergunning
- nee
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- A
- p-score
- A
- bodemattest
- ja
Interesse in dit pand?
Huis