In optie
Huis
Repingestraat 63, 1570 Galmaarden
€ 339.000
  • 3
  • 192 m²
  • 460 m²

Ideale gezinswoning met tuin in het Pajottenland!

Deze charmante woning biedt op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met eetplaats, een open keuken en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit de keuken en de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de zuidwest gerichte tuin en de achterliggende velden.

Hoewel het gelijkvloers nog een opknapbeurt kan gebruiken, werd de eerste verdieping reeds volledig gerenoveerd en voorzien van 2 slaapkamers, een bureau, ruime badkamer (moderne inloopdouche en lavabo), een apart toilet en nog een extra kamer (naar eigen wens in te richten).

Boven zijn de meeste ruimtes voorzien van ingemaakte kasten en een verhoogde opbergruimte.

Achteraan ligt een zonnige tuin met terras, die ook via de straatzijde bereikbaar is. Een extra troef is de handige kelder, ideaal als extra opbergruimte.

Deze woning is uitgerust met dubbele beglazing, houtkachel- en gasverwarming, een ventilatiesysteem in alle ruimtes. zonnecollectoren en een zonneboiler.

De woning ligt in Vollezele, een deelgemeente van Galmaarden, omringd door het glooiende landschap en de groene omgeving van het Pajottenland. Met wandel- en fietspaden in de buurt is dit de perfecte plek voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd ligt het pand op een gunstige afstand van steden zoals Geraardsbergen en Ninove.

Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Nadia via nadia@immotijl.be of 0486 79 73 19.

In detail

Financieel

prijs
€ 339.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 389
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
192,00 m²
constructie
Halfopen
staat
Deels te renoveren
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
460,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
243 kWh/m²
epc unieke code
000343677-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
13 m²
slaapkamer 3
5 m²
terras
ja
bureau
12 m²
woonkamer
30 m²
eetkamer
18 m²
keuken
10 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
g-score
B
p-score
B
kadaster sectie
C
kadaster nummer
569 B
kadaster opp.
460
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Nadia Basselier
0486 79 73 19