Nieuw
Huis
Ruisenbroek 9, 9500 Geraardsbergen
€ 469.000
- 3
- 245 m²
- 1.230 m²
- garages
Ruime, recent vernieuwde woning met magazijn op prachtige locatie!
Deze volledig gerenoveerde woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een gezellige woonkamer met eetplaats en charmante houtkachel, een imposante (volledig ingerichte) open keuken (incl. Amerikaanse koelkast) en een moderne badkamer (inloopdouche, bad, dubbele lavabo, handdoekdroger op infrarood en een toilet). Op de 1ste verdieping vindt men 2 mooie slaapkamers.
Op de bovenste verdieping (toegankelijk via vaste trap) vindt men nog een ruime (bijna 30 m²) 3de slaapkamer. Een extra troef is de inpandige garage/opslagruimte (voorzien van een industriële poort), geschikt voor het plaatsen van grote voertuigen of machines. Er is ook een kelder aanwezig.
Achteraan bevindt zich het terras met aansluitend de diepe tuin (perceel van maar liefst 1.230 m²)! In de bijhorende jacuzzi op het terras kan men genieten van een geweldig groen uitzicht!
Er is tevens voldoende parkeergelegenheid vooraan de woning en op het perceel.
Deze energiezuinige woning is voorzien van alle hedendaagse luxe; zonnepanelen (met omvormer), vloerverwarming, hoogrendementsbeglazing, warmtepomp, airco, domotica, ... Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=oJeCFSFpFcx
Deze unieke eigendom is rustig en landelijk gelegen in een doodlopende straat te Ophasselt - Geraardsbergen, grenzend aan het mooi wandelgebied en natuurreservaat "Moenebroek". Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via sari@immotijl.be of 0485 72 19 88.
Op de bovenste verdieping (toegankelijk via vaste trap) vindt men nog een ruime (bijna 30 m²) 3de slaapkamer. Een extra troef is de inpandige garage/opslagruimte (voorzien van een industriële poort), geschikt voor het plaatsen van grote voertuigen of machines. Er is ook een kelder aanwezig.
Achteraan bevindt zich het terras met aansluitend de diepe tuin (perceel van maar liefst 1.230 m²)! In de bijhorende jacuzzi op het terras kan men genieten van een geweldig groen uitzicht!
Er is tevens voldoende parkeergelegenheid vooraan de woning en op het perceel.
Deze energiezuinige woning is voorzien van alle hedendaagse luxe; zonnepanelen (met omvormer), vloerverwarming, hoogrendementsbeglazing, warmtepomp, airco, domotica, ... Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=oJeCFSFpFcx
Deze unieke eigendom is rustig en landelijk gelegen in een doodlopende straat te Ophasselt - Geraardsbergen, grenzend aan het mooi wandelgebied en natuurreservaat "Moenebroek". Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via sari@immotijl.be of 0485 72 19 88.
In detail
Financieel
- prijs
- € 469.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- onder btw stelsel
- nee
- kadastraal inkomen
- € 352
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Landelijk
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
Comfort
- rolluiken
- ja
- air conditioning
- ja
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 245,00 m²
- constructie
- Halfopen
- staat
- Goede staat
- gevelbreedte
- 12,00 m
Terrein
- perceel opp.
- 1.230,00 m²
- breedte aan de straatkant
- 16,00 m
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 124 kWh/m²
- epc unieke code
- 0002989875-RES-1
- epc klasse
- B
- dubbel glas
- ja
- elektriciteitskeuring
- ja, conform
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 1
- binnenparking
- 3
- buitenparking
- 4
Indeling
- kelder
- ja
- slaapkamers
- 3
- slaapkamer 1
- 28 m²
- slaapkamer 2
- 18 m²
- slaapkamer 3
- 13 m²
- terras
- ja
- woonkamer
- 27 m²
- keuken
- 27 m², Volledig geïnstalleerd
Certificaten
- asbestinventarisattest
- Ja
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- bestemming
- Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- bouwvergunning
- ja
- verkavelingsvergunning
- nee
- voorkooprecht
- nee
- vonnissen
- nee
- overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- A
- p-score
- A
- kadaster sectie
- A
- kadaster nummer
- 106 R
- kadaster opp.
- 1230 m²
- bodemattest
- ja
Interesse in dit pand?
Huis
Geraardsbergen
€ 469.000