Nieuw
Huis
Pachtersstraat 65, 9500 Geraardsbergen
€ 429.000
  • 3
  • 160 m²
  • garages

Handelshuis met woonst te koop te Geraardsbergen!

Handelshuis met woonst te koop te Geraardsbergen!

Deze goed gelegen handelswoning is momenteel ingericht als cremerie/ijssalon, maar kan ingericht worden voor verschillende doeleinden.

Het commerciële deel omvat een oppervlakte van +/- 275m² (gelijkvloers + kelderverdieping)
Op het gelijkvloers beschikt men over een ruime garage/polyvalente open ruimte (nu gebruikt als garage/opslagplaats).
De kelderverdieping is ingericht als werkplaats en geeft ook toegang tot de tuin.
Extra troef: Er bevindt zich een goederenlift tussen de kelderverdieping en het gelijkvloers.

Het woongedeelte (appartement) op de eerste verdieping omvat een ruime leefruimte met open keuken en berging. 
Via de leefruimte heb je ook toegang tot het zuidgerichte dak terras!
Verder beschikt deze verdieping nog over een apart gastentoilet en vestaire.

Op de tweede verdieping vindt men 3 slaapkamers en een badkamer (douche in bad, toilet en lavabomeubel) terug. Er is tevens een zolder aanwezig (goed voor stockage).

Achteraan de woning vindt men het zuid-gericht tuintje, toegang via de kerlderverdieping.

Het gebouw heeft  in totaal een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 431 m² ideaal voor wie werk en wonen wilt combineren of wie op zoek is naar een ruime woning of kangeroewoning,.. 
Zeer gunstig EPC – Elektriciteit van het appartement reeds conform AREI!

Benieuwd naar deze mooie eigendom? Dan kan u meteen binnenkijken aan de hand van het virtuele bezoek op onze website.

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053 42 46 99

In detail

Financieel

prijs
€ 429.000
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 2.107
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Gesloten
bouwjaar
1996
staat
Goede staat
gevelbreedte
8,00 m
oriëntatie achtergevel
West
oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

perceel opp.
160,00 m²
breedte aan de straatkant
8,00 m
tuin
ja

Energie

epc
163 kWh/m²
epc unieke code
20240605-0003272363-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
6
buitenparking
1

Indeling

slaapkamers
3
slaapkamer 1
13 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
16 m²
terras
ja
kelder
ja
woonkamer
55 m²
keuken
9 m², VS volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
883M
kadaster opp.
160
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 150
Niels Van Grembergen
0474 12 56 41