Nieuw
Huis
Kouterstraat 96, 9500 Geraardsbergen
€ 299.000
  • 4
  • 199 m²
  • 240 m²
  • garages

Halfopen bebouwing woning met 4 slaapkamers!

Deze charmante woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met eetplaats voorzien van een prachtige schouw, een uitgeruste ruime keuken met zicht op de tuin, badkamer met douche-in-bad, lavabo en een apart toilet. De woning is voorzien van een garage met automatische poort.

Op de 1ste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers terug te vinden. Er zijn tevens 2 in te richten ruime zolders (valluik, totaaloppervlakte 120m²!) aanwezig en een handige kelder.

Het huis is dus ideaal voor mensen met nood aan veel ruimte en grotere gezinnen.

Achteraan bevindt zich over de hele breedte het terras en een zonnige tuin (inc. vijver) met nog een handige tuinberging.

De woning is overal voorzien van rolluiken en camerabewaking, het is deels voorzien van dubbele beglazing. Er geldt een renovatieverplichting.

Centraal gelegen te Geraardsbergen, vlakbij het station van Moerbeke, op 7 km van het prachtige natuurgebied "De Gavers" en met goede aansluitingen naar de A8 Halle-Brussel.
Voor meer info of een bezoek, contacteer Nadia via nadia@immotijl.be of 0486 79 73 19.

In detail

Financieel

prijs
€ 299.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 644
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Landelijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
199,00 m²
constructie
Halfopen
renovatiejaar
1991
staat
Te renoveren
verdieping(en)
1
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
240,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
834 kWh/m²
epc unieke code
0002955699-RES-1
epc klasse
F
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Elektrisch
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
13 m²
slaapkamer 3
11 m²
slaapkamer 4
17 m²
terras
ja
terras 1
46,00 m²
woonkamer
36 m²
keuken
22 m²

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
B
p-score
B
kadaster sectie
A
kadaster nummer
221 E
kadaster opp.
240
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Nadia Basselier
0486 79 73 19