Nieuw
Huis
Dutskouter 5, 9500 Geraardsbergen
€ 299.000
  • 2
  • 147 m²
  • 678 m²
  • garages

Villa met 2 slaapkamers en tuin in Geraardsbergen

Deze te renoveren woonst biedt enorm veel potentieel en ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, op wandelafstand van het station, scholen en winkels.

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met apart toilet, een ruime leefruimte met aansluitend een open ruimte voor de keuken. Verder is er een praktische berging die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer. Zowel de keuken als de woonkamer geven uit op de tuin.

De eerste verdieping omvat twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met bad. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over ingemaakte kasten, wat voor extra comfort en opbergruimte zorgt.

Naast de woning is er ruime parkeergelegenheid. Bovendien zijn er een carport en een tuinberging aanwezig. Achteraan bevindt zich een tuin met terras, waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is ook bereikbaar via een handige zijpoort.

De woning is uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. Het pand beschikt over een gunstig EPC-label C en is vrij van renovatieverplichting. Neem alvast een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding!

Op zoek naar een woning met veel mogelijkheden?
Contacteer ons via niels@immotijl.be of 0474 12 56 41.

In detail

Financieel

prijs
€ 299.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 880
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Residentiële wijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
147,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1994

Terrein

perceel opp.
678,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
269 kWh/m²
epc unieke code
2735928-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

carport
1
buitenparking
4

Indeling

bureau
4 m²
woonkamer
25 m²
keuken
10 m²
slaapkamers
2
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
12 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
D
kadaster sectie
A
kadaster nummer
262 G2
kadaster opp.
678
bodemattest
ja
Uw makelaar
515 150
Niels Van Grembergen
0474 12 56 41