In optie
Huis
Steenweg naar Oudegem 85, 9308 Gijzegem
€ 299.000
  • 4
  • 170 m²
  • 1.316 m²
  • garages

Ruime woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin te Gijzegem!

Deze te renoveren halfopen woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats, in te richten keuken, een zithoek, badkamer (douche-in-bad, lavabo, toilet) en een polyvalente ruimte (in te richten als hobbykamer/slaapkamer/praktijkruimte). Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers. Op de bovenste verdieping (vaste trap aanwezig) vindt men de ruime zolder waar men nog 2 extra kamers kan creëren.

Vanuit de keuken heeft men toegang tot het zonnige terras en de achtergelegen tuin (zuidoost oriëntatie). De woning is reeds voorzien van een recent vernieuwd dak en dubbele beglazing.

Een extra troef is de ruime garage (ideaal als stockageruimte) met ook doorgang tot de tuin! Mits aanpassing van de indeling van de garage, kan deze plaats bieden aan meerdere wagens. Er is tevens een grote zolder aanwezig boven de garage die nog extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Centraal gelegen te Gijzegem, op korte afstand van centrum Aalst en vlot bereikbaar vanuit Gent, Brussel, Dendermonde.
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Jonas via jonas@immotijl.be of 0477 17 44 20.

In detail

Financieel

prijs
€ 299.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 522
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
170,00 m²
constructie
Halfopen
staat
Te renoveren
oriëntatie achtergevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
1.316,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
886 kWh/m²
epc unieke code
003253873-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1

Indeling

bureau
9 m²
woonkamer
37 m²
keuken
9 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamers
4
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
10 m²
slaapkamer 3
17 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
C
kadaster sectie
A
kadaster nummer
324 H2
kadaster opp.
1.316
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Jonas Nelis
0477 17 44 20