In optie
Huis
Noordstraat 222, 9220 Hamme
€ 259.000
  • 4
  • 164 m²
  • 205 m²

Instapklare woning met 4slpks en tuin, nabij centrum Hamme!

Op zoek naar een piekfijn onderhouden woonst, eigentijds ingericht en instapklaar? Deze woning heeft het allemaal. De woning is bovendien gelokaliseerd nabij een prachtig natuurgebied, winkels en scholen. Gelegen op een boogscheut van verbindingsweg N41 (Dendermonde - Sint-Niklaas ).

Indeling gelijkvloers: inkomhal, open geïnstalleerde keuken, grote leefruimte met pelletkachel, praktische badkamer (douche, lavabomeubel en toilet), slaapkamer en een ruime berging. Op de verdieping situeren zich 3 slaapkamers en een toilet. Via een valtrap bereikt men de ruime opbergzolder met ingemaakte kasten (uitbreiding van kamers mogelijk).
Achteraan bevindt zich de gezellige, zonnige tuin met overdekt terras.

Extra troeven: overal dubbele beglazing, verwarming CV op aardgas, pelletkachel, gunstig EPC van 296 kWh/(m² jaar) en maar liefst 18 ZONNEPANELEN (certificaten aanwezig) en CONFORME ELEKTRICITEIT!

Meer info en/of een bezoek: jens@immotijl.be of 0474/400.744

In detail

Financieel

prijs
€ 259.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 597
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
5.000,00 m

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
164,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1979
staat
Goede staat
type dak
Zadeldak
oriëntatie achtergevel
Zuid
oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

perceel opp.
205,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
296 kWh/m²
epc unieke code
0002558488
epc klasse
C
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
4
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
10 m²
slaapkamer 3
8 m²
slaapkamer 4
17 m²
terras
ja
bureau
ja
keuken
ja
veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

kadaster sectie
A
kadaster nummer
1992/00D
kadaster opp.
2a10 m²
bodemattest
ja
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
0474 40 07 44