In optie
Huis
Populierenstraat 2, 9220 Hamme
€ 329.000
  • 4
  • 170 m²
  • 333 m²
  • garages

Rustig gelegen woning met tuin, 4 kamers!

Rustig gelegen woning met tuin, 4 kamers!

In een rustige straat te Hamme, maar toch met een snelle verbinding richting centrum en N41, vindt u deze knappe woonst met potentieel 4 kamers.

Indeling: inkomhal, mooie leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken, berging, gastentoilet en badkamer (met douche-in-bad) op het gelijkvloers. Een tweede splinternieuwe badkamer (met douche) is er op de verdieping, net als 2 grote kamers waarvan 1 met aansluitende dressing. Op de tweede verdieping is er een afgewerkte derde kamer, en bijkomend een grote zolderruimte die makkelijk kan omgeturnd worden naar 4e kamer.

Vanuit de zeer gezellige leefruimte (met fraaie gashaard) en dito veranda heb je uitzicht op de groene omheinde tuin. Parkeren kan makkelijk op de oprit of voor de woning. Verder conforme elektrische installatie; automatische rolluiken; 8cm dakisolatie; overal hoogrendementsbeglazing.

Een buitenkans voor wie op zoek naar een charmante woonst - met de rustige locatie, perfect instapklare toestand en makkelijke bereikbaarheid en groene tuin als bijzondere troeven.

Alvast even binnenkijken via de virtuele tour? Klik op het 360°-icoontje op onze website of volg deze link: https://my.matterport.com/show/?m=sbidEvxg6Kf

Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be of 052690691

In detail

Financieel

prijs
€ 329.000
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig

Comfort

aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
170,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1952
renovatiejaar
2020
staat
Uitstekend
oriëntatie achtergevel
Zuid
oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

perceel opp.
333,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
545 kWh/m²
epc unieke code
0002843266
epc klasse
F
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

buitenparking
ja

Indeling

keuken
ja
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja, 20 maart 2023

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
1689
kadaster opp.
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
508 590
Tom Van Den Troost
0479 20 85 22