Huis
Grote Baan 81, 9310 Herdersem
€ 425.000
  • 4
  • 225 m²
  • 284 m²
  • garages

Prachtige, ruime woning met zonnige tuin en garage!

Prachtige, ruime woning met zonnige tuin en garage te Herdersem!

Deze recent gebouwde woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met vestiaire ruimte en gastentoilet, een grote woonkamer met eetplaats en open keuken met kookeiland (voorzien van spoelbak, koelkast, oven, microgolfoven, vaatwas, ...), een kamer (ideaal als bureau of hobbyruimte), een moderne en luxueuze badkamer (met inloopdouche, massage hoekbad en lavabomeubel) en een garage met automatische poort. 

Op de 1ste verdieping zijn 2 slaapkamers terug te vinden waarvan 1 met bijhorende dressing. Op deze verdieping is ook nog een extra toilet aanwezig. Op de bovenste verdieping (vaste trap) bevindt zich nog een extra slaapkamer/hobbykamer. 

De woonkamer geeft uit op een aangelegd, overdekt terras die zich spreidt over de volledige breedte van de woning. Aansluitend vindt men de zonnige tuin met tuinhuis terug

Deze woning is voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort; gunstig EPC, elektriciteit geheel conform, dubbele beglazing, zonnepanelen, CV op aardgas, ... Neem gerust al een kijkje binnen in de woning via onze virtuele toer: https://my.matterport.com/show/?m=XpEHTG5eoG3

Deze woning is gelegen op korte afstand van zowel centrum Herdersem als Aalst! Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via jonas@immotijl.be of 0477/17 44 20.

In detail

Financieel

prijs
€ 425.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 980
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

alarm
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
225,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
2011
staat
Goede staat
oriëntatie achtergevel
Noordwest

Terrein

perceel opp.
284,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
115 kWh/m²
epc unieke code
EP02605/A001/D01/SD001
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1

Indeling

woonkamer
38 m²
eetkamer
16 m²
keuken
16 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
4
slaapkamer 1
24 m²
slaapkamer 2
16 m²
slaapkamer 3
9 m²
slaapkamer 4
8 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
A
kadaster nummer
279S
kadaster opp.
284 m²
Uw makelaar
Afbeelding
Jonas Nelis
0477 17 44 20