Huis te koop in Herdersem

Charmante halfopen woning met garage te Herdersem!

Deze op te frissen woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een gezellige woonkamer met eetplaats, ruime, ingerichte keuken, een badkamer (douche-in-bad, lavabo en toilet) en een extra kamer (ideaal als opbergruimte of bureau). Op de 1ste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Op de bovenste verdieping (bereikbaar via vaste trap) vindt men de ruime zolder waar men eventueel nog extra kamers kan creëren.

Achteraan bevindt zich het overdekt terras met nog een ruime tuinberging (mits afbraak kan dit een groter terras creëren).

Extra troef is de oprit langsheen de woning met aansluitend de garage (voorzien van voldoende opbergruimte, een extra toilet en aansluiting wasmachine).

Centraal gelegen te Herdersem op wandelafstand van scholen, winkels (o.a. bakker, beenhouwer) en openbaar vervoer. Tevens vlakbij Gijzegem en Wieze! Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via mieke@immotijl.be of 0486/17 07 61.

In detail

Financieel

prijs: € 229.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 562
opbrengsteigendom: nee

Ligging

ligging: Stadsrand
omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja
omgeving autosnelweg: ja

Comfort

rolluiken: ja
aansluiting riolering: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja

Gebouw

bewoonbare opp.: 134,00 m²
constructie: Halfopen
bouwjaar: 1953
staat: Goede staat

Terrein

perceel opp.: 185,00 m²
tuin: ja

Energie

epc: 549 kWh/m²
epc unieke code: 0002840671-RES-1
epc klasse: F
dubbel glas: ja
verwarming: Stookolie
type verwarming: Individueel

Technieken

elektriciteit: ja
telefoonbekabeling: ja

Garages / parking

garages / parking: 1
binnenparking: 1
buitenparking: 1

Indeling

woonkamer: 27 m²
keuken: 23 m², Geïnstalleerd
slaapkamers: 3
slaapkamer 1: 13 m²
slaapkamer 2: 11 m²
slaapkamer 3: 8 m²
terras: ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming: Woongebied
bouwvergunning: ja
verkavelingsvergunning: nee
voorkooprecht: nee
vonnissen: nee
g-score: B
p-score: C
kadaster sectie: A
kadaster nummer: 589 P2
kadaster opp.: 185 m²
renovatieverplichting: JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen