Huis
Blektestraat 44, 9308 Hofstade
€ 255.000
  • 3
  • 115 m²
  • 117 m²

Volledig vernieuwde woning te Hofstade - Aalst! 

Deze totaal gerenoveerde woning beschikt op het gelijkvloers over een zithoek/eetplaats, gezellige woonkamer met gashaard, ingerichte open keuken, berging/wasplaats (met toegang tot een kleine, extra zolderruimte), apart toilet en een moderne badkamer (inloopdouche en lavabomeubel). Op de verdieping vindt men 3 slaapkamers waarvan 1 met mezzanine (ideaal als bureau). Op de bovenste verdieping (vaste trap) is nog een extra (slaap)kamer terug te vinden. 

Verder is er nog een ruime en droge kelder aanwezig, ideaal als opbergruimte. 

De woning is overal voorzien van dubbele beglazing en CV op aardgas! Neem gerust al eens een kijkje binnen via onze virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=uAR61SvUsqj

De woning is ook langs de achterzijde toegankelijk via een handige doorgang (ideaal voor met vuilnis of fietsen tot aan de straatzijde te geraken). 

Centraal doch rustig gelegen in hartje Hofstade nabij winkels, scholen, voorzieningen (o.a. supermarkt, bakker, apotheek) en met een vlotte verbinding richting centrum en station Aalst. Ook vlakbij fietspad Aalst - Gijzegem! Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via mieke@immotijl.be of 0486/17 07 61.  

In detail

Financieel

prijs
€ 255.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 272
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
115,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1961
staat
Goede staat

Terrein

perceel opp.
117,00 m²
tuin
nee

Energie

epc
211 kWh/m²
epc unieke code
20220306-0002558068-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

kelder
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
14 m²
slaapkamer 4
10 m²
woonkamer
30 m²
keuken
16 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
360 A2
kadaster opp.
117 m²
Uw makelaar
Afbeelding
Mieke Jacobs
0486 17 07 61