Nieuw
Huis
Noenstraat 7, 9308 Hofstade
€ 385.000
  • 4
  • garages

Halfopen bebouwing met prachtige tuin te Hofstade (Aalst)!

Knap renovatieproject op een groot perceel te Hofstade.

Men beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal die rechts toegang geeft naar een ruime bureau ruimte en links de ruime woonkamer met eetplaats en de deels ingerichte keuken. Naast de keuken bevindt zich de badkamer (mogelijkheid om naar eerste verdieping te brengen). Achteraan de woning zijn er nog verschillende bijgebouwen. 

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers terug te vinden. Op de tweede verdieping is er nog een ruime zolder aanwezig (voorzien van valluik), waar eventueel nog extra kamers gecreëerd kunnen worden. 

Extra troef is achter de woning de grote west georiënteerde tuin & de ruime oprit voor meerdere wagens.

Zeer rustig gelegen te Hofstade & mits de nodige renovatiewerken kan dit een prachtig project worden. 

Benieuwd naar deze mooie eigendom? Dan kan u meteen binnenkijken aan de hand van het virtuele bezoek op onze website.
Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053/42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 385.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 881
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Halfopen
bouwjaar
1918
staat
Te renoveren
gevelbreedte
24,00 m
oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

breedte aan de straatkant
24,00 m
tuin
1.600,00 m²

Energie

epc
701 kWh/m²
epc unieke code
20240116-0003110676-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
5

Indeling

bureau
16 m²
woonkamer
36 m²
keuken
17 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamers
4
slaapkamer 1
25 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
12 m²
slaapkamer 4
10 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
861D
kadaster opp.
1536
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
0472 28 41 65