In optie
Huis
Laurierstraat 20, 9280 Lebbeke
€ 315.000
  • 4
  • 208 m²
  • 160 m²
  • garages

Fantastisch afgewerkte woning, 4 slaapkamers, centrum Lebbeke!

Fantastisch afgewerkte woning, 4 slaapkamers, centrum Lebbeke! In het centrum van Lebbeke – met winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand – staat deze prachtige woning met 4 (slaap)kamers. Werkelijk alles in deze moderne woonst werd vernieuwd met grote zorgzaamheid in materialen van hoge kwaliteit. Indeling gelijkvloers: bijzonder lichtrijke leefruimte en open keuken (inclusief vaatwasser en inductiekookplaat) die uitzicht bieden op tuin en terras, apart toilet en ruime berging. Indeling verdieping: 3 slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer met zowel bad als aparte inloopdouche. Tevens extra toilet in de badkamer. Een vaste trap naar de tweede verdieping geeft uit op een zeer grote (hobby)ruimte die reeds is afgewerkt. Hier kan je, indien gewenst, nog perfect 2 bijkomende kamers creëren. Grote troef, naast de centrumligging en de prima staat van afwerking, is de energiezuinigheid van deze woning: EPC-score bedraagt amper 127 kWh/m², dankzij de voorziene muurisolatie (12cm), dakisolatie (12cm), hoogrendementsbeglazing en HRtop-ketel (verwarming op aardgas). Elektrische installatie is volledig nieuw en conform tot 2044! Parkeren kan voor de woning; tevens is er de optie om een grote garage achter het perceel aan te kopen. Neem alvast een kijkje in deze prachtwoning met de virtuele tour via het 360°-icoon of volgende verwijzing: https://my.matterport.com/show/?m=YjFyJCNZaK2 Er is ook nog een fiscale troef: deze topwoning kan je aankopen aan amper 6% registratierechten (indien enige gezinswoning)!Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be of 0471803378.

In detail

Financieel

prijs
€ 315.000
opbrengsteigendom
nee

Ligging

omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
208,00 m²
constructie
Halfopen
bestemming gebouw
Prive - eengezins
staat
Nieuw
oriëntatie achtergevel
Noordoost

Terrein

perceel opp.
160,00 m²
breedte aan de straatkant
8,00 m
tuin
ja

Energie

epc
127 kWh/m²
epc klasse
B
dubbel glas
ja
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

buitenparking
1

Indeling

woonkamer
38 m²
keuken
12 m², VS volledig geïnstalleerd
slaapkamers
4
slaapkamer 1
16 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
11 m²
slaapkamer 4
40 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster opp.
Uw makelaar
508 590
Tom Van Den Troost
0479 20 85 22