In optie
Huis
Klein Gent 36, 9280 Lebbeke
€ 495.000
  • 5
  • 288 m²
  • 349 m²
  • garages

Prachtige woning, 5 slpk, garage en tuin in Denderbelle!

BEZOEKDAG ZATERDAG 22 APRIL MITS AFSPRAAK.

In het charmante Denderbelle staat deze volledig vernieuwde woning te koop.

Deze ruime halfopen bebouwing met maar liefst 288m² bewoonbare oppervlakte werd structureel vernieuwd volgens de regels van de kunst en omgetoverd tot een heus pareltje.

Indeling gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte, volledig geïnstalleerde open keuken, berging/vestiaire, (slaap)kamer/bureau, kelder en ruime inpandige garage.
Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer (douche, toilet, lavabomeubel en aansluiting WM en DK).
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Deze is alsnog in te richten naar keuze (zoldervloer volledig geïsoleerd).

De woonst beschikt over een leuke tuin dewelke eveneens bereikbaar is via het naastliggend padje. Parkeren kan in de ruime garage of voor de woning.
Technische info: conforme elektrische installatie, vloerverwarming en volledig geïsoleerd.

Extra troef is de fantastische ligging aan de rand van het wondermooie natuurgebied ‘Bellebroek’: al fietsend en wandelend langsheen de smalle paden en watergangen kan je genieten van een mooi panorama – in dit erkend natuurreservaat kan je zelfs reeën spotten.

Bekijk de virtuele rondleiding door te klikken op het 360°-icoontje op www.immotijl.be of via volgende verwijzing: https://my.matterport.com/show/?m=xXxiAs4q2pH

Meer info en bezoeken: jens@immotijl.be of 052 690 691.
Deze woning is uiterlijk beschikbaar: 15.03.2024.

BEZOEKDAG ZATERDAG 22 APRIL MITS AFSPRAAK.

In detail

Financieel

prijs
€ 495.000
beschikbaarheid
15 maart 2024
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 961
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 961
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
288,00 m²
constructie
Halfopen
staat
Uitstekend
gevelbreedte
12,07 m
type dak
Zadeldak
oriëntatie achtergevel
Zuidoost
oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

perceel opp.
349,00 m²
breedte aan de straatkant
12,07 m
tuin
ja

Energie

epc
171 kWh/m²
epc unieke code
2872029
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Vloerverwarming
type verwarming
Individueel
regenwaterput
ja

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
2
buitenparking
2

Indeling

kelder
ja
terras
ja
keuken
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
A
kadaster nummer
720
kadaster opp.
309 m²
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
0474 40 07 44