Nieuw
Huis
Rossevaalstraat 48, 9280 Lebbeke
€ 320.000
- 4
- 134 m²
- 170 m²
- garages
Prachtige woning met 4 slpks, studio en tuin te Lebbeke!
BEZOEKDAG ZATERDAG 25 November MITS AFSPRAAK!
Een pareltje in het centrum van Lebbeke, dat is deze totaal vernieuwde woning met 4 slaapkamers. Met een uitstekende energiescore van 131(label B) ben je hier verzekerd van lage energiefacturen - mede dankzij HR-beglazing, nieuwe hoogrendementsketel, dak- en gevelisolatie en ZONNEPANELEN. Conforme elektrische installatie.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, ruime leefruimte met fraaie geïnstalleerde keuken en gastentoilet. Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dressing, een knappe badkamer met bad én extra toilet en technische ruimte. De tweede verdieping biedt plaats aan 2 extra slaapkamers.
Achter het hoofdgebouw bevindt zich nog een studioruimte met badkamer (douche, lavabo en toilet) deze kan tevens dienen als thuiskantoor/bureau of ideaal als zorg-of kangoeroewonen.
Horeca, winkels, crèche, station en openbaar vervoer: alle voorzieningen op wandelafstand. Kortom, een topwoning op een zeer centrale locatie.
Extra troef is de fraaie tuin, die tevens achteraan bereikbaar is met de wagen en waar je makkelijk kan parkeren tevens zeer handig voor de fietsen, tuingerief of vuilnisbakken.
Aankoop onder registratierechten (mogelijk 3%). Meer info en bezoeken voor BEZOEKDAG van ZATERDAG 25 November (mits afspraak): 052690691 of jens@immotijl.be
In detail
Financieel
- prijs
- € 320.000
- beschikbaarheid
- Vanaf akte
- kadastraal inkomen
- € 488
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Centraal
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
- omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- gemeubeld
- nee
- lift
- nee
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 134,00 m²
- constructie
- Gesloten
- renovatiejaar
- 2023
- staat
- Uitstekend
- type dak
- Zadeldak
- oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
Terrein
- perceel opp.
- 170,00 m²
- tuin
- ja
Energie
- epc
- 131 kWh/m²
- epc unieke code
- 0002975581-RES2
- epc klasse
- B
- type ramen
- PVC
- dubbel glas
- ja
- elektriciteitskeuring
- ja, conform
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
- telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- nee
- binnenparking
- nee
- buitenparking
- 1
Indeling
- keuken
- ja
- terras
- ja
Certificaten
- asbestinventarisattest
- Ja, aSBESTVEILIG
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- D
- p-score
- D
- kadaster sectie
- B
- kadaster nummer
- 0563/00C002
- kadaster opp.
- m²
- bodemattest
- ja