Nieuw
Huis
Rossevaalstraat 48, 9280 Lebbeke
€ 320.000
  • 4
  • 134 m²
  • 170 m²
  • garages

Prachtige woning met 4 slpks, studio en tuin te Lebbeke!

BEZOEKDAG ZATERDAG 25 November MITS AFSPRAAK! Een pareltje in het centrum van Lebbeke, dat is deze totaal vernieuwde woning met 4 slaapkamers. Met een uitstekende energiescore van 131(label B) ben je hier verzekerd van lage energiefacturen - mede dankzij HR-beglazing, nieuwe hoogrendementsketel, dak- en gevelisolatie en ZONNEPANELEN. Conforme elektrische installatie. Indeling gelijkvloers: inkomhal, ruime leefruimte met fraaie geïnstalleerde keuken en gastentoilet. Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dressing, een knappe badkamer met bad én extra toilet  en technische ruimte. De tweede verdieping biedt plaats aan 2 extra slaapkamers. Achter het hoofdgebouw bevindt zich nog een studioruimte met badkamer (douche, lavabo en toilet) deze kan tevens dienen als thuiskantoor/bureau of ideaal als zorg-of kangoeroewonen. Horeca, winkels, crèche, station en openbaar vervoer: alle voorzieningen op wandelafstand. Kortom, een topwoning op een zeer centrale locatie. Extra troef is de fraaie tuin, die tevens achteraan bereikbaar is met de wagen en waar je makkelijk kan parkeren tevens zeer handig voor de fietsen, tuingerief of vuilnisbakken. Aankoop onder registratierechten (mogelijk 3%). Meer info en bezoeken voor BEZOEKDAG van ZATERDAG 25 November (mits afspraak): 052690691 of jens@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 320.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 488
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

gemeubeld
nee
lift
nee
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
134,00 m²
constructie
Gesloten
renovatiejaar
2023
staat
Uitstekend
type dak
Zadeldak
oriëntatie achtergevel
Noordoost
oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
170,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
131 kWh/m²
epc unieke code
0002975581-RES2
epc klasse
B
type ramen
PVC
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
1

Indeling

keuken
ja
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja, aSBESTVEILIG

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
B
kadaster nummer
0563/00C002
kadaster opp.
bodemattest
ja
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
0474 40 07 44