Nieuw
Huis
Rooien 55, 9280 Lebbeke
€ 375.000
  • 2
  • 199 m²
  • 965 m²
  • garages

Mooie, vrijstaande woning op ruim perceel grond te Wieze! 

Deze open bebouwing beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer, op te frissen keuken, 2 slaapkamers en een badkamer (douche-in-bad, lavabo en toilet). Een extra troef is de inpandige garage met berging/wasplaats. Er is tevens een zolder aanwezig (valluik) die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt. 

Men beschikt over een zonnig terras met aansluitend de mooie en ruime tuin! De totale perceelsoppervlakte bedraagt zo'n 965 m². De oprit vooraan biedt ook plaats voor het parkeren van uw wagen. 

De woning is voorzien van dubbele beglazing, rolluiken en CV op stookolie. Neem gerust al eens een kijkje binnenin via onze virtuele rondleiding: my.matterport.com

Rustig gelegen te Wieze, doch centraal tussen Herdersem en Lebbeke. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 375.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 832
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
199,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1977
staat
Goede staat

Terrein

perceel opp.
965,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
517 kWh/m²
epc unieke code
0003134117-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
ja

Indeling

woonkamer
31 m²
keuken
14 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamers
2
slaapkamer 1
13 m²
slaapkamer 2
13 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
414 C2
kadaster opp.
965 m²
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11