In optie
Huis
Blauwenhoek 38/1, 1840 Londerzeel
€ 449.000
  • 5
  • 232 m²
  • 737 m²
  • garages

Fraaie instapklare villa met 5 slaapkamers te Londerzeel!


Deze ruime, instapklare villa is gelegen tussen Londerzeel-Sint-Jozef en Londerzeel centrum, op erg korte afstand van scholen, winkels, het station en de oprit van de A12.

Op het gelijkvloers beschikt deze fraaie,  lichtrijke woning over een inkomhal met gastentoilet, een ruime living met aangrenzend de keuken en berging/wasplaats.Vanuit de leefruimte en de keuken heeft men een rustgevend uitzicht op de zonnige tuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een volledig afgewerkt 1 slaapkamer appartement (living, keuken, badkamer en slaapkamer), deze is ideaal als zorg- of kangoeroewoning of mogelijk als home office.
Boven bevinden zich 4 slaapkamers, een bureauruimte en de badkamer (ligbad, lavabo en toilet).

Algemeen:
Deze prachtige woning werd gebouwd in 1997,  centrale verwarming op aardgas, ventilatiesysteem type B, ALU- ramen met zonwerend hoogrendementsglas en volledig geïsoleerd.

Extra troef:
Met een EPC-score van amper 191 kWh/m² weten de nieuwe eigenaars zich ook verzekerd van lage energiefacturen, mede dankzij de zonnepanelen (nog 8 jaar, groenestroomcertificaten van 450€).

Voor wie er nog zou aan twijfelen: dit is een topwoning op een toplocatie.
Alvast even binnenkijken kan door te klikken op het 360°-icoontje op www.immotijl.be of via volgende verwijzing: https://my.matterport.com/show/?m=ifv22wAf21K

Meer info of een bezoek: 0474.400.744 of jens@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs
€ 449.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 1.306
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
1.000,00 m
omgeving openbaar vervoer
500,00 m
omgeving winkels
1.000,00 m
omgeving autosnelweg
4.000,00 m

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
232,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1997
staat
Uitstekend
type dak
Platdak
oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

perceel opp.
737,00 m²
breedte aan de straatkant
11,40 m
tuin
ja

Energie

epc
191 kWh/m²
epc unieke code
0002257745-Res-1
epc klasse
B
type ramen
Aluminium
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

buitenparking
2

Indeling

woonkamer
42 m²
keuken
11 m², Geïnstalleerd
slaapkamers
5
slaapkamer 1
12 m²
slaapkamer 2
18 m²
slaapkamer 3
14 m²
slaapkamer 4
14 m²
slaapkamer 5
11 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
kadaster sectie
C
kadaster nummer
16T
kadaster opp.
7a37 m²
Uw makelaar
509743
Jens Verhaevert
0474 40 07 44