Nieuw
Huis
Kruisabeelstraat 122, 9310 Moorsel
€ 495.000
  • 4
  • 190 m²
  • 315 m²
  • garages

Recente en energiezuinige woning met garage en tuin!

Deze Instapklare woning, gebouwd in 2016, combineert hedendaags comfort met een stijlvolle en functionele indeling.

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een lichtrijke woonkamer met eetplaats. Aansluitend vindt u een volledig ingerichte keuken en een praktische berging/wasplaats met extra douche.



De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van ca. 25 m², moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt een grote zolderruimte, momenteel ingericht als vierde slaapkamer en een ruime speelkamer met ingebouwde kasten.



Buiten beschikt de woning over een oprit met een ruime garage voorzien van een automatische poort. Bovendien is er een laadpaal voor een elektrische wagen, wat deze woning extra toekomstbestendig maakt. De aangename tuin met terras biedt een ideale buitenruimte voor ontspanning.

Deze woning is uitstekend onderhouden en bijzonder energiezuinig, met een gunstig EPC (E-peil 58), hoogrendementsbeglazing, zonnepanelen en centrale verwarming op aardgas. Bovendien is de elektriciteit conform AREI. Neem alvast een kijkje binnen via onze virtuele rondleiding!



Goed gelegen in Moorsel met een charmant dorpskarakter. Je geniet er van privacy en de nabijheid van wandel- en fietspaden, terwijl het stadscentrum van Aalst en de E40 snel bereikbaar zijn.




Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 495.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 802
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja
oplaadpunt
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
190,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
2016
staat
Uitstekend

Terrein

perceel opp.
315,00 m²
tuin
175,00 m²

Energie

epc
95 kWh/m²
epc unieke code
EP00039
epc klasse
A
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja, Fotovoltaïsche

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
1

Indeling

bureau
9 m²
woonkamer
25 m²
eetkamer
12 m²
keuken
12 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
4
slaapkamer 1
25 m²
slaapkamer 2
25 m²
slaapkamer 3
16 m²
slaapkamer 4
10 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
ja
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
B
p-score
B
kadaster sectie
E
kadaster nummer
541 T
kadaster opp.
315
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61